沒有小留繼續參與的公寓市場如何收場啊 | 買房賣房

也就是從理論上說

小留們只要互相倆倆結對，並且報出租收入，就可以免掉2%的投機稅

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May77 寫道:

腦子看糊塗了，出租房不能租給非居民？

抱歉，文字有誤，是可以租給非居民，但對租金等有一定要求，而且租金收入要加稅。結果其實躲過了這頭躲不過那頭，買了也沒啥大意義了。

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有房多少也有股票，股票那個賺錢？

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下雨天撐把傘寫道:

也就是從理論上說

小留們只要互相倆倆結對，並且報出租收入，就可以免掉2%的投機稅

然後出租的收入不論多少一律都打25%的income tax。因為業主是外國人，不是加拿大的稅務居民

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shelly.royan 寫道:

然後出租的收入不論多少一律都打25%的income tax。因為業主是外國人，不是加拿大的稅務居民

這個25%的稅一打比2%的投機稅是少了，但也白白交不少

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jc829 寫道:

這個25%的稅一打比2%的投機稅是少了，但也白白交不少

假設租金每月2000塊，一年總收入24000，非稅務居民要交6000塊的稅。

但我不知道一個月2000塊的租金所對應的物業的政府估價一般為多少。

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shelly.royan 寫道:

然後出租的收入不論多少一律都打25%的income tax。因為業主是外國人，不是加拿大的稅務居民

你還是先了解一下稅法吧

從來沒有所謂25%的income tax

再說房貸利息，管理費，地稅，保險都可以抵扣租金收入。如果需要，小留們互相可以定一個比市場價略低的租金額，再扣掉那些抵扣項，那也幾乎沒有什麼收入可以交的了。

隨便舉個例子

一個100萬的公寓，正常投機稅一年2萬

小留們結對，互相出租。租金寫$2500/月。。。然後扣除各種抵扣項$1500，淨租金收入$1000/月。一年$12000收入。。。

4萬刀以下的收入稅是20%。。。那麼也就是交稅$2400。比2萬的投機稅可少多了

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1000萬就20萬？

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tricot 寫道:

1000萬就20萬？

當然，如果是外國人身份，就是要交2%

這可比什麼地稅，學校稅高多了

不過根據各自房子情況的不同，有各種應對的方法

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下雨天撐把傘寫道:

你還是先了解一下稅法吧

從來沒有所謂25%的income tax

再說房貸利息，管理費，地稅，保險都可以抵扣租金收入。如果需要，小留們互相可以定一個比市場價略低的租金額，再扣掉那些抵扣項，那也幾乎沒有什麼收入可以交的了。

隨便舉個例子

一個100萬的公寓，正常投機稅一年2萬

小留們結對，互相出租。租金寫$2500/月。。。然後扣除各種抵扣項$1500，淨租金收入$1000/月。一年$12000收入。。。

4萬刀以下的收入稅是20%。。。那麼也就是交稅$2400。比2萬的投機稅可少多了

如果這樣做被稅局知道，你認為稅局會怎樣送上祝福呢？

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