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第 41 樓 / 放眼世界
- 時間: 2018-11-30 08:42
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- 時間: 2018-11-30 10:45
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- 時間: 2018-11-30 10:52
Exoticfold 寫道:按照 BC 省的公告:
www2.gov.bc.ca/gov/con...rojections
全省人口 (不只大溫) 18 相對 17 增長約 49,000, 之後每年的增幅, 在 56,000 到 60,000 之間
假設 80% 定居大溫, 每年的人口增長是 4-5萬
你的這個80% 定居大溫的假設根本就是毫無根據 -
- 時間: 2018-11-30 12:06 三文魚 寫道:
能不能把美國曼哈頓比做現在的溫哥華，日本比做中國？
有點意思，但是結果不同。
全是老美在搞，日元當年直接升值一倍，導致熱錢流入推升股市地產，日經漲了3倍多。熱油鍋裡到碗水，直接就爆了。
很類似的是05年起人民幣自由浮動，升值壓力山大，同樣的股市從1000升到6000，地產瘋長。到最危險的08年，老美沒撐住自己先爆了。
主要的區別就是美元沒有流回。日本人民族感太強，想打倒美國自己稱霸，提出了把美國買下來的口號，結果正好把錢都送給美國了。
中國吸取教訓，把錢撒到非洲南美，嚴格控制去美國，結果間接的福利了華人聚集區，比如溫哥華 悉尼等地。
這也是Trump狗急跳牆打貿易戰的原因，想讓美元把油水帶回美國去。 -
- 時間: 2018-11-30 12:15 wufu2 寫道:
有點意思，但是結果不同。
全是老美在搞，日元當年直接升值一倍，導致熱錢流入推升股市地產，日經漲了3倍多。熱油鍋裡到碗水，直接就爆了。
很類似的是05年起人民幣自由浮動，升值壓力山大，同樣的股市從1000升到6000，地產瘋長。到最危險的08年，老美沒撐住自己先爆了。
主要的區別就是美元沒有流回。日本人民族感太強，想打倒美國自己稱霸，提出了把美國買下來的口號，結果正好把錢都送給美國了。
中國吸取教訓，把錢撒到非洲南美，嚴格控制去美國，結果間接的福利了華人聚集區，比如溫哥華 悉尼等地。
這也是Trump狗急跳牆打貿易戰的原因，想讓美元把油水帶回美國去。
贊歎，把歷史了解得那麼透徹，以史為鑒，分析分析現在溫哥華的局勢，會怎麼發展呢？ -
- 時間: 2018-11-30 12:36
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- 時間: 2018-11-30 12:36
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- 時間: 2018-11-30 15:34 Bless 寫道:
這裡說大溫2011年231萬 到2015是246萬 4年增加了15萬 一年近4萬
溫哥華是增加了2.8萬 4年才2.8萬？
你的數據只是大溫，不是整個低陸平原，即 Fraser Valley 等沒算在裡頭。
www2.gov.bc.ca/gov/con...rojections
拉到下面按
Sub-Provincial Population Projections - P.E.O.P.L.E. 2018 (Sept 201
然後
Region Type - Development Region
Development Region - Mainland / Southwest
比較一下 18/19, 19/20, 20/21, 21/22 等唡年間的增幅，約在 4-5萬之間。
人口持續湧入是事實，4萬也好，5萬也好，6萬也好，你也不能說成只是一個小數字，不能解讀成為房價和房租緊張的主要原因之一。
下一句你會說，以前人口也是差不多的增幅，為什麼以前房價房租沒漲那麼多？我會回答你，你第一天出來做事嗎？以前房價低的時候你不買房？當年空軍淨說風涼話，說人家活雷鋒，自己天天租房天天賺，現在反而說成是社會不公，自己沒錯呢？ -
- 時間: 2018-11-30 20:56
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- 時間: 2018-11-30 20:56
回顧日本當年地產泡沫
