-
楼主 / 本拿笔的长者
- 时间: 2018-2-25 12:52前几天发了一贴，预测了阿怕门未来走势，正好昨天去李静买菜，旁边有个楼花正式开盘，就去一探究竟。
大致位置在煤球汤mall的东南方，步行一刻钟可达。开发商感觉比泡李刚要小一些，售楼处做的有点迷你，旁边都没啥车位。
可能是经纪的功劳，预售挺火爆的，所以虽然第一天开盘，但九成贴了sold标签。但也不像某些人想象，n个人抢一套房，开盘一扫光。
适合出租的一房跟适合四口之家的三房已经售罄，只剩下不尴不尬的两房还有点挑选余地。所以售楼处的人也不多，九成是华人面孔。拿了报价单一看，还有三年半交房（大约42个月），15个月内要付35% ，最上面的奢华户型不谈，平民两房85W起。
我算了一下，85W两房的话，楼花党至少要投入30W，资金成本也不算小了，转让的话，考虑到自己的利润，再加上本金的成本，经纪成本和开发商的手续费等等，不找个肯出100W的接盘侠，真没啥赚头（毕竟不是无风险的投资）。只是100W买个两房单位，本地中产恐怕是吃不消了，得要cic配合，多放些国内的人移民才行啊。 -
-
- 时间: 2018-2-25 12:57
-
-
- 时间: 2018-2-25 13:02
-
- 时间: 2018-2-25 13:05
-
- 时间: 2018-2-25 13:07
-
- 时间: 2018-2-25 13:08
-
- 时间: 2018-2-25 13:10
-
- 时间: 2018-2-25 13:10
-
- 时间: 2018-2-25 13:15
-
- 时间: 2018-2-25 13:18
昨日煤球汤新盘亲探记
