L O C的利息抵税操作

MyLuckIsBack 写道:

不是啊。你的heloc比如有20万，弄了10万做首付，锁成一个mortgage。你heloc还有10万空着呢，直接从里面拿钱就是啦。

这个说的好明白，多谢！

花篮

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MyLuckIsBack 写道:

以目前的房价，租金和利率，condo，townhouse还是正
有套间的house也是正
没套间的小地新房就很难说
大地旧屋一定是负

嗯你说得对。俺一开始想成cash flow了。只算利息成本的话公寓啥的应该是正的。

花篮

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如果是line of credit,只需付利息的，如果是second mortgage，需要每月付本金和利息。

用line of credit作首付，银行会考虑你的leverage ratio. leverage太高，风险大，一开始加息，要算好能否付当得起。

花篮

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eflee 写道:

看不太明白：

既然是投资房，那么贷款利息直接就可以抵扣租金收入了，还要这么复杂吗？

每年贷款利息是指平均的利息还是每年不同因为前几年的利息是还贷的50%。？

花篮

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花篮

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minicat 写道:

每年贷款利息是指平均的利息还是每年不同因为前几年的利息是还贷的50%。？

每年报税是以当年贷款利息部分（非还本金部分）抵扣

花篮

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这种操作的风险也是显而易见的。不考虑风险叫投机，考虑风险叫投资。

花篮

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