那就結了。反正盡量低息借錢,爭取收益超過利息,再把利息抵稅。你是炒股高手,所以投股票什麼的更爽
小剛鋼 寫道: |
那還得每月還本金吧,
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對,和正常mortgage一樣,但不用重新審批。針對多還的本金我說了第四點,再從HELOC拿錢去頂本金部分。相當於,你本來3.7%的利息,現在變成了2.5%,白賺的(每月本金部分產生的利息可以忽略不計)。
MyLuckIsBack 寫道: |
對,和正常mortgage一樣,但不用重新審批。針對多還的本金我說了第四點,再從HELOC拿錢去頂本金部分。相當於,你本來3.7%的利息,現在變成了2.5%,白賺的(每月本金部分產生的利息可以忽略不計)。
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HELOC 鎖成mortgage是什麼操作? 一個單利一個復利,單比利息不行啊。
大威 寫道: |
HELOC 鎖成mortgage是什麼操作? 一個單利一個復利,單比利息不行啊。
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問銀行怎麼操作,我知道就是填個表。。具體算法我不清楚,但是3.7%和2.5%的差距我覺得還是明顯的。。
MyLuckIsBack 寫道: |
以目前的房價,租金和利率,condo,townhouse還是正
有套間的house也是正
沒套間的小地新房就很難說
大地舊屋一定是負
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這個正是指報稅時候正的,對吧?
把首付的利息去抵扣,應該是不錯的
但是每月真金白銀也要先付出去,有時候cash flow是個問題
webfoot 寫道: |
這個正是指報稅時候正的,對吧?
把首付的利息去抵扣,應該是不錯的
但是每月真金白銀也要先付出去,有時候cash flow是個問題
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對,本金不能作為支出的。 cash flow 是個問題,所有有第四點來解決這個問題。