L O C的利息抵税操作 | 投资理财

MyLuckIsBack 写道:

利息可以抵税吗？

应该能抵扣投资收益吧

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eflee 写道:

应该能抵扣投资收益吧

那就结了。反正尽量低息借钱，争取收益超过利息，再把利息抵税。你是炒股高手，所以投股票什么的更爽

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MyLuckIsBack 写道:

TD 可以，没觉得他们把这个当什么大优势告诉我，所以我估计其他银行也可以。2.5%是我最近才锁的3年浮动。

那还得每月还本金吧，

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小刚钢写道:

那还得每月还本金吧，

对，和正常mortgage一样，但不用重新审批。针对多还的本金我说了第四点，再从HELOC拿钱去顶本金部分。相当于，你本来3.7%的利息，现在变成了2.5%，白赚的（每月本金部分产生的利息可以忽略不计）。

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MyLuckIsBack 写道:

对，和正常mortgage一样，但不用重新审批。针对多还的本金我说了第四点，再从HELOC拿钱去顶本金部分。相当于，你本来3.7%的利息，现在变成了2.5%，白赚的（每月本金部分产生的利息可以忽略不计）。

HELOC 锁成mortgage是什么操作？一个单利一个复利，单比利息不行啊。

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大威写道:

HELOC 锁成mortgage是什么操作？一个单利一个复利，单比利息不行啊。

问银行怎么操作，我知道就是填个表。。具体算法我不清楚，但是3.7%和2.5%的差距我觉得还是明显的。。

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重点风险都没去考虑。。。哈哈哈

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MyLuckIsBack 写道:

以目前的房价，租金和利率，condo，townhouse还是正
有套间的house也是正
没套间的小地新房就很难说
大地旧屋一定是负

这个正是指报税时候正的，对吧？
把首付的利息去抵扣，应该是不错的
但是每月真金白银也要先付出去，有时候cash flow是个问题

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webfoot 写道:

这个正是指报税时候正的，对吧？
把首付的利息去抵扣，应该是不错的
但是每月真金白银也要先付出去，有时候cash flow是个问题

对，本金不能作为支出的。 cash flow 是个问题，所有有第四点来解决这个问题。

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