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楼主 / 小刚钢
- 时间: 2017-10-26 18:01
MyLuckIsBack 写道:试试看这个：
1. HELOC拿钱付首付
2. 原来的首付拿来做投资，争取保证4%+ 的收益（加拿大银行股？）
3. HELOC 锁成mortgage， 目前可以做到浮动2.5%，比 HELOC 3.7% 强很多
4. 最后，如果cash flow还是有问题的，从HELOC拿钱还mortgage 本金部分，借的钱产生的利息应该可以继续抵税
这样操作，你的投资自付部分是0，产生的利息完全可以抵税。
首付的钱如果放TFSA或者RRSP是免税增长的，撑不住了也可以拿出来。
以现在的市场租金房价比，你应该报税时是有收益的。但是有收益就得交税，cash flow更差，HELOC 可以解决cash flow问题，而且增加投资开支，减少税务。
节省下来的cash，可以继续投资。
只要做到net cash flow是正的，曙光总会来的。
我觉得很有必要把这个同学的观点单独拿出来研究一下 -
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- 时间: 2017-10-26 18:29
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- 时间: 2017-10-26 18:30
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- 时间: 2017-10-26 18:31
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- 时间: 2017-10-26 19:04
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- 时间: 2017-10-26 19:06
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- 时间: 2017-10-26 19:37
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- 时间: 2017-10-26 19:38
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第 9 楼 / eflee
- 时间: 2017-10-26 21:30
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- 时间: 2017-10-26 21:34
L O C的利息抵税操作
