周公权 _BBCODE_WROTE: |
市场涨跌没人能精确预测。把精力用在如何扩大自己的业务上,多挣钱是硬道理。行行出状元。就连清洁公司也能做到上市公司。
贷款要求更高了,80万的独立屋,居住条件肯定不如60万的Townhouse。尤其到2018年尾。
自雇的要争取17年底多报税。
还是时间长一点的计划比较好。频繁换房,是给我们经纪创造工作,政府多收税。屋主不一定有实惠。
搬一次家,多多少少,屋主经济受损是肯定的。
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这说得中肯!
菜司令上次搬家,卖了burnaby的apartment,租房一年多?
去年年初到现在,burnaby apartment 估计至少增值50%(去年20%,今年30%)。
卖出需要经济费,6.5% 首10万加2.3%余额,30万的apartment 都得8,9千(不考虑返佣)
租房一年半,房租至少2-3万吧
第二次买房子,得付ptt,45万的房子就是7000
即使买的townhouse买在近期低点,真的增值了15万,还是亏本买卖
MyLuckIsBack _BBCODE_WROTE: |
这说得中肯!
菜司令上次搬家,卖了burnaby的apartment,租房一年多?
去年年初到现在,burnaby apartment 估计至少增值50%(去年20%,今年30%)。
卖出需要经济费,6.5% 首10万加2.3%余额,30万的apartment 都得8,9千(不考虑返佣)
租房一年半,房租至少2-3万吧
第二次买房子,得付ptt,45万的房子就是7000
即使买的townhouse买在近期低点,真的增值了15万,还是亏本买卖
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频繁买卖房屋,对经纪和政府有利,对屋主不一定合适。
频繁买卖,想每一步都踩中市场节点的想法是美好的,现实往往是残酷的。
分析这些都没用,关键是钱说话。
另外严重怀疑还有百万以内的独立屋吗?即便是在素里。
MyLuckIsBack _BBCODE_WROTE: |
这说得中肯!
菜司令上次搬家,卖了burnaby的apartment,租房一年多?
去年年初到现在,burnaby apartment 估计至少增值50%(去年20%,今年30%)。
卖出需要经济费,6.5% 首10万加2.3%余额,30万的apartment 都得8,9千(不考虑返佣)
租房一年半,房租至少2-3万吧
第二次买房子,得付ptt,45万的房子就是7000
即使买的townhouse买在近期低点,真的增值了15万,还是亏本买卖
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司令一年前估计是40万卖的,45万买,现在的话能卖55万,60万买。都是加5万换糖耗子。说明只要卖了就买,什么时候都成,
部落巨人 _BBCODE_WROTE: |
司令一年前估计是40万卖的,45万买,现在的话能卖55万,60万买。都是加5万换糖耗子。说明只要卖了就买,什么时候都成,
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我记得司令是去年年初或者前年年底卖的。今年公寓涨幅惊人,去年也搭house的车涨了不少,当时40万的现在估计不止55。另外司令60万的估计好像有点过。。。他是1400尺+600尺车库改建的,算了2000尺,严格算只能是1400尺的房,10多年,60万不一定成。