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万达集团董事长王健林近日接受财新网访问时表示,「积极回应国家号召,决定把主要投资放在国内」。
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日前万达将旗下13个文旅项目及77间酒店,分别售予融创及富力地产。
王健林说,是次交易表面看是变卖资产降负债,实际上只是卖了该卖的,留下了该留的。
万达转让的文旅项目是地产中回收周期最长,对现金流压力最大;酒店项目投资回报率较低;商业地产项目投资回报率较高。
王健林认为,通过这次合作转让後,万达衍生出文化旅遊管理公司及酒店管理公司,这些轻资产业务一直被各自的产业项目公司遮盖,不显山不露水,但未来赢利前景看好。
他透露,万达商业仍有1300亿元人民币(下同)可供出售物业,全部卖掉也可以收回几百亿元。
到年底时,将持有3300万方米商业物业,预料明年租金将逾330亿元人民币,未来5年租金年均增长约20%。
他被问到关於海外投资万达有甚么新的战略时,他说:「积极响应国家号召,我们决定把主要投资放在国内。」