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樓主 / shuqu
- 時間: 2017-6-23 10:45
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- 時間: 2017-6-23 11:23
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- 時間: 2017-6-23 11:33
damnff 寫道:
嗯嗯，大家都很會算，不是白癡
翻了一下租金：
www.richmond.ca/__shar...l45338.pdf
列市一房廉租房 最小面積不低於535尺，最高月租金不超過950， 房客最高家庭年收入不超過38,000
這房子物業費就要329， 地稅110？水費50？保險20？
假設全部都是借的，2.4%利息，27萬每月利息 270k*2.4%/12=540
加起來每個月329+110+50+20+540=1049 >>950
每個月倒貼99塊，外加潛在維修，潛在漲利息，租房管理公司的傭金還沒算。租金估計漲幅都不如地稅和物業費漲幅。
唯一好處是這麼便宜可能沒有空置率問題。只會有排隊的。租金市價不清楚，我估計至少要1300？
賣的時候面臨一樣的難賣問題。貌似房主還不能自住，還一下得買5個。
除非整棟樓賣，還好一點。因為維修就比較可控一些了。 -
- 時間: 2017-6-23 11:46
一買就得買五套
