關於邊界測量

樓主 / BC測量師

近一陣接了很多電話關於邊界測量，有建fence或者retaining wall的需求，有鄰裡糾紛。邊界測量需要范圍較大的測量，一般情況下邊界角落的survey post因為長時間，或者是修路，或者utility 建設，或者做landscaping或者fence，幾種情況造成毀壞。這樣要重新打post，在沒被移動的情況下，survey post是邊界角落無可置疑的證據，因此保護它們意味著，一是知道自己的邊界在哪，二是有需要可以省一大筆錢。如果重新做，要做精細的測量精度到厘米，往往要去鄰居lot找post，還有可能去後院找。根據測量師法規，我們有權利進到別人家的後院找這些post，當然要態度禮貌並且不造成損失。測量後注冊plan到land title office作為公開的記錄，所以花費要超過千元以上。在邊界角落只能打指定類型的post，不能用釘子木樁或者paint mark等。

有顧客說根據市的gis地圖作出判斷，鄰居涉嫌越界，gis地圖圖片准確度很低，大概有幾米。如果想知道自己邊界大體在什麼位置，一是根據老的fence位置，老的fence往往是根據當時post來建的，有一定的准確度，二是去市府拿到一份building certificate，這份證書雖然嗎不能告訴准確邊界在哪可以告訴大體上從房屋到邊界多遠有一定參考。

一部分人以為人行道後就是自己家的邊界，這是不對的，路的寬度在圖紙上有表示，往往實際修建路鋪設的瀝青沒有那麼寬，有一個常識，通常情況下，邊界在電線杆，配電盒，water valve等市政設施設備後。

最後，邊界糾紛有可能導致法律訴訟，我們測量師根據地面的證據做出測量和判斷，而法官可以判定邊界。