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我有一個投資的公寓要不要賣掉
我有一個投資的公寓要不要賣掉
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樓主 / 小剛鋼
時間: 2017-2-22 14:46
三四年新的木制的,一房的不大,一直在出租, 現在租客要搬了, 我是賣掉還是繼續持有?
賣掉可以盈利六七萬左右, 加上首期投入的六七萬, 拿到現金估計十二萬?
問題還要交captial gain tax, 我今年預計收入稅率至少25%
我現在手上還有現金八萬。
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第 2 樓 / damnff
時間: 2017-2-22 14:48
我會繼續持有,找下一個住客
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第 3 樓 / eflee
時間: 2017-2-22 14:50
剛姐還是剛妹?
幫人問的,是吧?
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第 4 樓 / 不怕沒柴燒
時間: 2017-2-22 14:55
no
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第 5 樓 / 小剛鋼
時間: 2017-2-22 14:56
eflee
寫道:
剛姐還是剛妹?
幫人問的,是吧?
為什麼這麼說呢?
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第 6 樓 / eflee
時間: 2017-2-22 15:02
小剛鋼
寫道:
為什麼這麼說呢?
哎,是但啦,都是一句。
我的建議是:
考慮賣出要蝕5%左右,而且單房容易出租。
不如將它押給銀行,定個5年,貸個80%現金出來,只要租金能cover所有費用(正現金流),
不更好嗎?
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第 7 樓 / daidai2008
時間: 2017-2-22 15:04
請問為什麼要賣啊?
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第 8 樓 / 一棍走天涯
時間: 2017-2-22 15:05
求包養
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第 9 樓 / 楓雅哲
時間: 2017-2-22 15:09
如果地段好,容易出租,那就繼續租吧,特別是能持續產生現金流的。
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第 10 樓 / 小剛鋼
時間: 2017-2-22 15:13
daidai2008
寫道:
請問為什麼要賣啊?
我覺得漲到頭了吧
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