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第 11 楼 / 小刚钢
- 时间: 2017-1-23 11:35
青春又再出发 _BBCODE_WROTE:
不明白你的意思， 你今天付3万， 今天开始就不用付这三万的利息了。 当然会减少你需要付的利息了。
如果你指的是你每月的总付款额， 那是没有变化的， 只是总付款里， 还本金的多了， 还利息的少了。
你最近上来的少了。 去我那个入不敷出的帖子里给我支支招 -
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- 时间: 2017-1-23 11:38
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- 时间: 2017-1-23 11:44 望峰息心 _BBCODE_WROTE:
早还了供款安排不会变，但供款期会缩短。
银行不会无赖到你还了一部分本金它还接着收你那部分的利息吧？它自己貌似也不好做账啊。当然稳妥起见还是问自己的银行吧。
我之前做过 prepay
每年银行有个总结的单子，一年一共还了多少本金、利息
我发现做 prepay 的那一年，本金利息没有明显变化，但是 amortization 的年限缩短了
而且银行从来没详细地说，prepay 会立刻减少当前 term 本金利息比例
银行说，prepay 会减少总的还款年限，可以让你提早付清，这就是renew以后的故事了
我的问题是，如果 prepay 并不能给目前这个 term 省钱， 那就应该在 renew 的时候做 prepay，是不是？ -
- 时间: 2017-1-23 11:51 hairinwind _BBCODE_WROTE:
我之前做过 prepay
每年银行有个总结的单子，一年一共还了多少本金、利息
我发现做 prepay 的那一年，本金利息没有明显变化，但是 amortization 的年限缩短了
而且银行从来没详细地说，prepay 会立刻减少当前 term 本金利息比例
银行说，prepay 会减少总的还款年限，可以让你提早付清，这就是renew以后的故事了
我的问题是，如果 prepay 并不能给目前这个 term 省钱， 那就应该在 renew 的时候做 prepay，是不是？
理论上哪天付钱下一天的本金就变少了。到renew的时候你都可以变动去别的银行，这时再还款的意义不大吧？ -
- 时间: 2017-1-23 11:53
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- 时间: 2017-1-23 11:55 hairinwind _BBCODE_WROTE:
我之前做过 prepay
每年银行有个总结的单子，一年一共还了多少本金、利息
我发现做 prepay 的那一年，本金利息没有明显变化，但是 amortization 的年限缩短了
而且银行从来没详细地说，prepay 会立刻减少当前 term 本金利息比例
银行说，prepay 会减少总的还款年限，可以让你提早付清，这就是renew以后的故事了
我的问题是，如果 prepay 并不能给目前这个 term 省钱， 那就应该在 renew 的时候做 prepay，是不是？
prepay 肯定会给这个term 省利息。 比如你年利息是3%的话， 你提早两年还3万， 就可以省1800的利息， 这是毫无疑问的。 -
- 时间: 2017-1-23 11:57
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- 时间: 2017-1-23 11:58 hairinwind _BBCODE_WROTE:
我之前做过 prepay
每年银行有个总结的单子，一年一共还了多少本金、利息
我发现做 prepay 的那一年，本金利息没有明显变化，但是 amortization 的年限缩短了
而且银行从来没详细地说，prepay 会立刻减少当前 term 本金利息比例
银行说，prepay 会减少总的还款年限，可以让你提早付清，这就是renew以后的故事了
我的问题是，如果 prepay 并不能给目前这个 term 省钱， 那就应该在 renew 的时候做 prepay，是不是？
prepay 完，当前 term 的本/息比例也即时调整的。
你叫银行将 prepay 前后两个月的 monthly statement 寄给你你就看到差别了，记住是 monthly statement，因为年度 statement 看不出本/息变化历史。 -
- 时间: 2017-1-23 11:58
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- 时间: 2017-1-23 11:59
mortgage 问题： prepay now vs Prepay at Renewal
