住公寓最大的缺点 | 买房卖房

yemilk _BBCODE_WROTE:

公寓不交物业你空关一年试试

有很多不交物业超过一年的赖皮狗狗们，也没事，就是把他们的单位在地产局登个记，等他们想卖掉的时候要他们补交物业费和罚款，如果真补交罚款的话也不少，拖延一年就要几百块

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阿明 _BBCODE_WROTE:

是业委会的主席率领委员（strata council）勾结管理公司想方设法巧立名目捞钱。每年每个council最起码能够进账几千块，还是合法滴，以各种contract的commision的名义。。。

真的假的。刚移民时住过公寓4年，也曾经是strata council member 却从未得过半毛钱啊。

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阿明 _BBCODE_WROTE:

有很多不交物业超过一年的赖皮狗狗们，也没事，就是把他们的单位在地产局登个记，等他们想卖掉的时候要他们补交物业费和罚款，如果真补交罚款的话也不少，拖延一年就要几百块

很多华人物业杂草很多也没关系

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阿明 _BBCODE_WROTE:

可能你们那时有人吃独食了。是不经手钱，但是可以得到各种形式的coupon, ticket, tour package, gift card... averagely several thousand dollars per council per condo strata

这里不是中国,你所说的这些算是贪污了,谁会这么傻为了几个小钱去冒大风险?!这里所有的开销都是所有业委会成员一起审核批准的,连过年时给大楼管理员的gift card都是大家一起谈论同意的.每个项目只要是一定数额以上都要几家公司的报价及信用比较后一起投票决定的.

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VancouverHG _BBCODE_WROTE:

这里不是中国,你所说的这些算是贪污了,谁会这么傻为了几个小钱去冒大风险?!这里所有的开销都是所有业委会成员一起审核批准的,连过年时给大楼管理员的gift card都是大家一起谈论同意的.每个项目只要是一定数额以上都要几家公司的报价及信用比较后一起投票决定的.

你说的这些做法，程序过程，都对的。但是这里commision不属于贪污，这都不知道？strata council拿钱拿回报的事多啦，都不算亲眼所见的，也不算有council亲口告诉过的，只不过是你不知道而已，并非不存在。

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一条龙 _BBCODE_WROTE:

汽车暖气用的是余热，不花钱的，想开多大就开多大。

余热自己就跑进来了？

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march13 _BBCODE_WROTE:

余热自己就跑进来了？

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march13 _BBCODE_WROTE:

余热自己就跑进来了？

搽了香水的，就会把热气吸引进来。

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VancouverHG _BBCODE_WROTE:

这里不是中国,你所说的这些算是贪污了,谁会这么傻为了几个小钱去冒大风险?!这里所有的开销都是所有业委会成员一起审核批准的,连过年时给大楼管理员的gift card都是大家一起谈论同意的.每个项目只要是一定数额以上都要几家公司的报价及信用比较後一起投票决定的.

我在温哥华 downtown 同一栋 apartment 住了 20几年

大多的住户都认得。

大家轮流做主委, 财务, strata council, 有些做完主委後改做 strata council

我也做过几任 council member. 没聽过任何 strata council 有拿过任何好处, 每次有大东西坏掉, 都是找 3间公司报价, 如更大的 project ( 像外墙 painting ) 就要找 3家公司来 Strata councils 前来做 presentation.

我不觉得做义工的 strata councils 拿 commission 是合法。如被白人住户发现, 绝对不合法, 而且会把整个 strata council 告到法院去的

而且很容易被其他 strata councils 发现, 因为 position 一直再换。要跟厂商熟到敢要或是敢拿 commission 的应该机会不大

如在温哥华敢拿 commission 的 Strata Council, 大概是全栋都是华人的 apartment. 找的 contractors 也全是华人。一个习惯给。一个习惯拿。全都现金交易。帐目不公开。才有机会做手脚, 然後整栋华人都在互相怀疑吧

哈哈

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公寓最大的缺点就是涨的没独立屋快 .

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