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第 21 楼 / Calm
- 时间: 2016-7-28 17:42美国的Strata 叫HOA Home Owner's Association, 费用一般比加拿大高30% ~ 50%.
公寓要买新一点的高层，至少修房费免了。
还有就是不要游泳池等公共设施，那些只给少数人用，摊在大家头上。服务越少越好，需要门卫的就贵。 -
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- 时间: 2016-7-28 18:41
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- 时间: 2016-7-28 18:44
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- 时间: 2016-7-28 19:06
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- 时间: 2016-7-28 20:02
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- 时间: 2016-7-28 20:15
justsilver _BBCODE_WROTE:我住 温哥华 downtown 老公寓 ( 1994 盖 )
1000 sf 的管理费 $500 左右
因公寓 老旧, 需要特别 修理或是保养的话, 就有 special levy.
瓦斯 ( Fireplace 专用 ) 跟 水费已包括在 管理费内
但 heater ( 用电 ), water heater ( 用电 ) 跟 stove ( 用电 ) 都有独自电表。
p.s. 通常 是 house 先涨, 再 townhouse 涨, 最後 是 apartment 涨。 apartment 2006 到 今天 2016, 涨了快 1倍
大师有景观没有啊？ -
- 时间: 2016-7-28 20:21
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- 时间: 2016-7-28 22:14 justsilver _BBCODE_WROTE:
没啥景观。 但 每栋的距离 都不近
公寓内 可看 Robson 街 人来人往。 跟 勉犟 在 自家的 balcony看 烟火 ( Celebration Of Light )
Downtown 要有 view 的, 可能要买 Coal Harbor 的高楼层了
你这个真是悠哉悠哉！ -
- 时间: 2016-7-28 22:40
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- 时间: 2016-7-28 23:31 snowwolf _BBCODE_WROTE:
1000尺300，两套就600了。
不要拿1000尺的公寓和3000尺的耗子比。
列治文已有不少例子，只要是华人当政的小区，管理费立马减半，当然服务内容也略有减少，例如裁减泳池的开放时间，维修范围尽量缩小，维修外包货比三家等等。
之前我介绍过我自己拥有的一个帕文，某次维修计划，经过大会小会暴怒激争，还是要定为135万+后续隐蔽工程费（并号称是六家之中最低价）。
后来住户们忍无可忍，暴动绕开业委会及管理公司，一群人自己开会、自己找了一个40年业务历史的专业公司，报价35万（已包括后续工程，由于差距太大，不信任者暴跳如雷，大家在会上强迫工程承保公司提高15万报价），顺利完结工程之后，该公司退还每家几百元结余款。
住公寓最大的缺点
