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第 21 樓 / Calm
- 時間: 2016-7-28 17:42美國的Strata 叫HOA Home Owner's Association, 費用一般比加拿大高30% ~ 50%.
公寓要買新一點的高層，至少修房費免了。
還有就是不要游泳池等公共設施，那些只給少數人用，攤在大家頭上。服務越少越好，需要門衛的就貴。 -
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- 時間: 2016-7-28 18:41
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- 時間: 2016-7-28 18:44
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- 時間: 2016-7-28 19:06
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- 時間: 2016-7-28 20:02
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- 時間: 2016-7-28 20:15
justsilver 寫道:我住 溫哥華 downtown 老公寓 ( 1994 蓋 )
1000 sf 的管理費 $500 左右
因公寓 老舊, 需要特別 修理或是保養的話, 就有 special levy.
瓦斯 ( Fireplace 專用 ) 跟 水費已包括在 管理費內
但 heater ( 用電 ), water heater ( 用電 ) 跟 stove ( 用電 ) 都有獨自電表。
p.s. 通常 是 house 先漲, 再 townhouse 漲, 最後 是 apartment 漲。 apartment 2006 到 今天 2016, 漲了快 1倍
大師有景觀沒有啊？ -
- 時間: 2016-7-28 20:21
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- 時間: 2016-7-28 22:14 justsilver 寫道:
沒啥景觀。 但 每棟的距離 都不近
公寓內 可看 Robson 街 人來人往。 跟 勉強 在 自家的 balcony看 煙火 ( Celebration Of Light )
Downtown 要有 view 的, 可能要買 Coal Harbor 的高樓層了
你這個真是悠哉悠哉！ -
- 時間: 2016-7-28 22:40
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- 時間: 2016-7-28 23:31 snowwolf 寫道:
1000尺300，兩套就600了。
不要拿1000尺的公寓和3000尺的耗子比。
列治文已有不少例子，只要是華人當政的小區，管理費立馬減半，當然服務內容也略有減少，例如裁減泳池的開放時間，維修范圍盡量縮小，維修外包貨比三家等等。
之前我介紹過我自己擁有的一個帕文，某次維修計劃，經過大會小會暴怒激爭，還是要定為135萬+後續隱蔽工程費（並號稱是六家之中最低價）。
後來住戶們忍無可忍，暴動繞開業委會及管理公司，一群人自己開會、自己找了一個40年業務歷史的專業公司，報價35萬（已包括後續工程，由於差距太大，不信任者暴跳如雷，大家在會上強迫工程承保公司提高15萬報價），順利完結工程之後，該公司退還每家幾百元結余款。
住公寓最大的缺點
