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第 61 楼 / 虹猫
- 时间: 2016-5-01 00:00
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- 时间: 2016-5-01 00:09
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- 时间: 2016-5-01 00:33
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- 时间: 2016-5-01 02:08
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- 时间: 2016-5-01 06:35
菜鸟先飞 _BBCODE_WROTE:现在炸锅卖铁最大能购买房子的能力也就是50-60万，目前独立屋在温哥华，本拿比，新西敏，北温，西温按目前的价格是不可能的，三联市，surrey, Delta, Langley,也很难挑出不错的，不错的已经80万左右，请大家提建议：
升值为第一考虑的目的下：
1： 什么时候入市买？
2：买什么？
我个人认为房地市场已经高处不胜寒，大幅调整已经是必然，所以先租房等待，等到价格跌倒一定程度时候再入市，选一套略好点的偏远地区的独立屋，持有5年，希望能等到下一次类似行情，赚点退休金，搬迁到别的地方或者买个公寓退休。
欢迎友情建议，不喜欢我的发言，请一笑而过。
谢谢各位！
Maple ridge, aborttsford 应该还有希望。
大幅调整可能性极小，看看你自己就知道有多少人等着调整入市。
小幅调整或许会有。
目前这波凶猛涨幅我认为是供远小于需的结果，而独立屋的供大幅增长几乎没有可能。
需方面，有大量本地居民等买，有新移民要入住，有富有的留学生要购房。人口上去，没钱的租房，有小钱的买公寓，有钱的买独立屋。这种刚需要下降，除非加拿大不放移民进来了。公寓供应量几乎是想造就能造的，独立屋不一样。
我有刚在maple ridge 买房的同事，告诉我那里房子也是要抢的。
也有住abottsford的同事，说自己邻居的房子卖到了想不到的价格。
另一方面，中心城市独立屋的可负担性很低，本地工薪阶层很难负担。我觉得用 @下雨天撑把伞 所说的二十万年薪为标准， 温本列，即使三联的好区可立即入住的房子， 负担起来都挺累的。 很多人退而求其次，或者改买中心城市城市屋或者改买边远地区独立屋。 所以最近这些房子开始上升。
例子：我两个邻居城市屋超过估价30% 到40%成交
maple ridge 我的经济帮人下单， 50万估价的land value房子，65万没拿到
但是那些地区还有可能避免太激烈的bidding war，可以以相对合理的价格买到。
如果继续等待，等到经济衰退或许房价会跌，但即使在2008-2009，大温房价也仅是小幅下跌，一年后迅速回升。在目前全球普遍低息的情况下，经济衰退再来，估计也就是重演2008-2009而已，对自住的没什么太大区别。 -
- 时间: 2016-5-01 07:45一个小幅调整能省20万。
MyLuckIsBack _BBCODE_WROTE:
Maple ridge, aborttsford 应该还有希望。
大幅调整可能性极小，看看你自己就知道有多少人等着调整入市。
小幅调整或许会有。
目前这波凶猛涨幅我认为是供远小于需的结果，而独立屋的供大幅增长几乎没有可能。
需方面，有大量本地居民等买，有新移民要入住，有富有的留学生要购房。人口上去，没钱的租房，有小钱的买公寓，有钱的买独立屋。这种刚需要下降，除非加拿大不放移民进来了。公寓供应量几乎是想造就能造的，独立屋不一样。
我有刚在maple ridge 买房的同事，告诉我那里房子也是要抢的。
也有住abottsford的同事，说自己邻居的房子卖到了想不到的价格。
另一方面，中心城市独立屋的可负担性很低，本地工薪阶层很难负担。我觉得用 @下雨天撑把伞 所说的二十万年薪为标准， 温本列，即使三联的好区可立即入住的房子， 负担起来都挺累的。 很多人退而求其次，或者改买中心城市城市屋或者改买边远地区独立屋。 所以最近这些房子开始上升。
例子：我两个邻居城市屋超过估价30% 到40%成交
maple ridge 我的经济帮人下单， 50万估价的land value房子，65万没拿到
但是那些地区还有可能避免太激烈的bidding war，可以以相对合理的价格买到。
如果继续等待，等到经济衰退或许房价会跌，但即使在2008-2009，大温房价也仅是小幅下跌，一年后迅速回升。在目前全球普遍低息的情况下，经济衰退再来，估计也就是重演2008-2009而已，对自住的没什么太大区别。 -
- 时间: 2016-5-01 07:46
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- 时间: 2016-5-01 07:51
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- 时间: 2016-5-01 08:02
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- 时间: 2016-5-01 08:03
50-60万预算买好点的独立屋1年内是否还有机会？
