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樓主 / 南北西京
- 時間: 2016-4-20 11:5722943 122 ave, maple ridge
quote="shking"]
菜鳥先飛 寫道:政府估價40.8萬，成交64萬，升幅 ： 60%，挺客觀。
你別簡單的看這個數字，其實屋主最近剛對廚房和部分房間做了翻新，你看一下圖片就能發現，明顯不是70年代的風格，而且保養的很好，而這個估價是翻新前的，所以這個漲幅沒有那麼大。[/quote]
即使廚房和部分房半間做了翻新， 同樣的房子作過同樣的翻新，去年九月前也賣不到50W。
這小區的房子， 都是同一年蓋的， 一個樣。
這小區的裡好位子(死路邊)的房子， 都在這一波中從40多萬漲到60多萬了。，升幅 ： 60%，挺客觀。不比BURNABY差。 -
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- 時間: 2016-4-20 13:15 joetao"]22943 122 ave, maple ridge
quote="shking 寫道:
你別簡單的看這個數字，其實屋主最近剛對廚房和部分房間做了翻新，你看一下圖片就能發現，明顯不是70年代的風格，而且保養的很好，而這個估價是翻新前的，所以這個漲幅沒有那麼大。
即使廚房和部分房半間做了翻新， 同樣的房子作過同樣的翻新，去年九月前也賣不到50W。
這小區的房子， 都是同一年蓋的， 一個樣。
這小區的裡好位子(死路邊)的房子， 都在這一波中從40多萬漲到60多萬了。，升幅 ： 60%，挺客觀。不比BURNABY差。[/quote]
請看看照片，屋主的翻新至少看起來還是花了點心思的，保守估計，至少砸了5萬刀，所以我覺得估價至少在46萬以上，成交64萬，溢價4成，也符合目前當地的市場行情。
請點擊圖片查看原圖
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- 時間: 2016-4-21 09:46 shking 寫道:
即使廚房和部分房半間做了翻新， 同樣的房子作過同樣的翻新，去年九月前也賣不到50W。
這小區的房子， 都是同一年蓋的， 一個樣。
這小區的裡好位子(死路邊)的房子， 都在這一波中從40多萬漲到60多萬了。，升幅 ： 60%，挺客觀。不比BURNABY差。
請看看照片，屋主的翻新至少看起來還是花了點心思的，保守估計，至少砸了5萬刀，所以我覺得估價至少在46萬以上，成交64萬，溢價4成，也符合目前當地的市場行情。[/quote]
，“你看一下圖片就能發現，明顯不是70年代的風格”
你錯了， 這正是70年代的布局。 相反， 有人不喜歡這種開放式廚房， 花錢將廚房封閉起來， 就像我的前任屋主。
“保守估計，至少砸了5萬“
我不保守估計，最多兩萬（請人做）； 最多一萬， （自己做）很多白人都會做裝修。
附近剛剛賣掉的 22774 REID Ave, 就是房主自己做的， 地下室尚未完成就賣了。
政府估價$424000, 賣了$660000. -
- 時間: 2016-4-21 12:24 joetao 寫道:
，“你看一下圖片就能發現，明顯不是70年代的風格”
你錯了， 這正是70年代的布局。 相反， 有人不喜歡這種開放式廚房， 花錢將廚房封閉起來， 就像我的前任屋主。
“保守估計，至少砸了5萬“
我不保守估計，最多兩萬（請人做）； 最多一萬， （自己做）很多白人都會做裝修。
附近剛剛賣掉的 22774 REID Ave, 就是房主自己做的， 地下室尚未完成就賣了。
政府估價$424000, 賣了$660000.
有些人喜歡開放式，有些人喜歡封閉式，我見到過現在的新房子，照樣有這樣的。
而且你說的僅僅是櫥櫃+貼磚，拆舊的費用以及灶台冰箱等都沒算進去吧。何況這家還做了房間和浴室的升級，2萬塊是遠遠不夠的。 -
第 5 樓 / Buswell牙牙
- 時間: 2016-4-21 12:27
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- 時間: 2016-4-21 12:37
楓樹嶺東中心（east centre）這小區的裡好位子(死路邊)的房子， 都在這一波中從40多萬漲到60多萬了。
