＂女經紀＂後現代主義行為藝術側記

樓主 / 森林之歌

＂女經紀＂後現代主義行為藝術側記

第一段：吹噓買賣新Townhouse勝舊House

女經紀：個人認為，這類小舊house還是要好好挑選一下，問題肯定多多，我們不handy的華人群體基本hold不住。最好是一手老外屋主，那麼房子condition會好很多。老是換來換去幾手的，一會兒還整個出租的，真不知道房子有沒有很大問題，老實說，有不少大麻屋是沒有被查獲的。

現在這種價位，要短期出手賺錢也不容易。相反，周圍一些新的townhouse，別小看，短期也可以賺到。我剛給客戶賣掉Burke Mt山上Polygon的townhouse，8月份定的，1月5日剛交房，3周內賣掉，賬面增值18%，感謝Polygon加價。Poco這附近的Salisbury Lane一期價格就不貴，馬上開盤二期，我估計要加價10%以上。物以稀為貴。

版友 S: 我買過townhouse, 又賣了。雖然看似賣價高於買價，可賣的時候那個累呀，再去除稅，經紀費，也就白住幾年。

我也買過新公寓樓花，看似比我買價漲了不少，交房前後也都曾嘗試賣了，可聯系了很多經紀，去除稅和經紀費，算下來到手沒幾個錢。最後還是出租了事，半年過去了，獨立屋都漲30%左右了，但那公寓還是那個價，可以預見以後也是賺點租金而已。

現在看來最好的投資就是去年5月買的獨立屋了，當時是找賣房經紀的partner做我的經紀，告訴他們我的底線，全權交給他們操作，在有些人看來是比較傻，但是以最快的速度搶到房了。反正是增值不少了。

現在最難的是貸款搞不定，否則我肯定是賣了公寓買個鄉下的獨立屋放著了。

已我的教訓，有能力買獨立屋決不要碰公寓和townhouse.

第二段：無理抨擊版友居心叵測托兒

女經紀：怎麼可能搶到$100萬，地又不是大，又沒車庫，又沒後巷，房子這麼破爛。
這帖子裡面明顯有些居心叵測的托兒希望把我們Tricity的房價搶高，不喜歡的就不要亂下offer，省得把市場搞亂。

版友 F：交易漲跌有它自身的規律，大溫房市這麼大輪牛市不是幾個“居心叵測的托兒”能夠把它喊上去的。就像中國股市，幾萬億國家資金，央視和人民日報齊聲高喊也沒喊上去不是嗎？

Tricity的房價在大溫基本屬於剛需，現在的價格在大溫也只是剛需的價格，大家都需要（自用和投資我認為都是正常合理的需求）價格就漲起來了，我看不出這其中有什麼莊家和托的。更何況市場趨勢面前只能是適者生存，莊家和散戶沒有區別的，漲勢時是這樣，跌勢時也是這樣。

第三段：無視養豬場連環殺人案的影響

女經紀：Pickton Farm也沒什麼大不了的。之前我賣一個townhouse所在complex，其中有一排就面對著Farm。
溫哥華/本拿比還那麼多大墓地呢

版友 T：對於經紀來說當然是無所謂了，只要有傭金賺就好。

版友 I：剛查了一下這個連環殺人案，駭人聽聞，可比墓地凶殘多了

女經紀：我看Pickton Farm旁邊要比高壓線下或者石油管道邊強得多。

第四段：見不得同行賣出高價

版友 E：坐標port moody heritage mountain,政府估價106, 開價130, 成交價161... 買家是剛剛登陸的中國移民...

女經紀：Phil Haig一向忽悠，再加上有些沒有道德底線的經紀，造成目前tricity這種局面，我也實在看不下去了，准備去度假

版友 K：這個Haig怎麼了，私人訊可以嗎??

女經紀：本地老牌經紀都忽悠，很正常，欺負‘外地’經紀，這種house賣這價，買家鑽被窩裡好好哭去吧

第五段：自吹自擂踩場詆毀版友

女經紀：看著你們的帖子覺得好有意思，這些房子要是上了加西的帖子就無形中漲價10%，上周那個Glenwood實在是不值那個價，賣到那個價錢賣家笑不動了。

剛幫客戶在poco搶到一套房，既可以驗房又可以講價，房子還不錯，灰管都已經換掉了的，價錢又好。多謝加西把買家注意力都集中到幾套去了。

版友 S: 真煩，又來做廣告。