加國減息突顯央行憂樓崩
加拿大央行突然減息,令外界擔心受油價下挫衝擊的加國,樓市可能也出問題。央行行長波洛茲(Stephen Poloz)周三突然把利率由1厘下調到0.75厘,以應對油價大跌對該國經濟的打擊。
油價大跌嚴重影響加拿大人的收入,繼而推高按揭等貸款還款相對收入的比例,因此減息亦是幫助供樓人士。分析員指出,減息反映央行對樓市大幅調整的憂慮比之前大了很多,因為在以產油為主的西部省份艾伯塔(Alberta),樓市已經崩潰。
央行指出,艾伯塔12月新屋動工率、二手樓銷售及銷售與放盤比率均大跌,該省南部城市卡爾加裡(Calgary)二手樓銷售按月大跌25%,儘管其他地方的樓市仍熾熱,但會否受艾伯塔拖累,仍未可知。不過,港人投資熱點溫哥華和多倫多的樓市短期內預料進一步上揚,因為唡地經濟並不依賴石油。溫哥華樓價從2005年1月至今已升67%,多倫多同期升了71%。
加國平均樓價在金融海嘯時沒有大跌,只是暫停增長,而2009年年中至今升36.8%,因此有分析員擔心,減息可能令樓市泡沫惡化。另外,減息對樓市的刺激有多大,要視乎銀行是否跟隨減按息。
滙市烦C媯釉莧蟮1.9%,昨天曾再跌至每美元報1.2372加元,美市中段報1.2335加元,與周三水平相若,道明證券預期未來3至6個月可能跌至1.32加元。市垱預期加國可能再減息,因為波洛茲暗示,如果外部環境改變,央行會再行動。
回音寶寶 寫道: |
加國減息突顯央行憂樓崩
加拿大央行突然減息,令外界擔心受油價下挫衝擊的加國,樓市可能也出問題。央行行長波洛茲(Stephen Poloz)周三突然把利率由1厘下調到0.75厘,以應對油價大跌對該國經濟的打擊。
油價大跌嚴重影響加拿大人的收入,繼而推高按揭等貸款還款相對收入的比例,因此減息亦是幫助供樓人士。分析員指出,減息反映央行對樓市大幅調整的憂慮比之前大了很多,因為在以產油為主的西部省份艾伯塔(Alberta),樓市已經崩潰。
央行指出,艾伯塔12月新屋動工率、二手樓銷售及銷售與放盤比率均大跌,該省南部城市卡爾加裡(Calgary)二手樓銷售按月大跌25%,儘管其他地方的樓市仍熾熱,但會否受艾伯塔拖累,仍未可知。不過,港人投資熱點溫哥華和多倫多的樓市短期內預料進一步上揚,因為唡地經濟並不依賴石油。溫哥華樓價從2005年1月至今已升67%,多倫多同期升了71%。
加國平均樓價在金融海嘯時沒有大跌,只是暫停增長,而2009年年中至今升36.8%,因此有分析員擔心,減息可能令樓市泡沫惡化。另外,減息對樓市的刺激有多大,要視乎銀行是否跟隨減按息。
滙市烦C媯釉莧蟮1.9%,昨天曾再跌至每美元報1.2372加元,美市中段報1.2335加元,與周三水平相若,道明證券預期未來3至6個月可能跌至1.32加元。市垱預期加國可能再減息,因為波洛茲暗示,如果外部環境改變,央行會再行動。
|
總結一下: 美元(或人民幣)要換加元的,等未來3-6個月。等1點3。
在加拿大就不用那麼擔心樓市,有銀行經濟和炒家和黑錢同流合污托市
tybear 寫道: |
應該改成溫哥華 ,CALGARY肯定有問題的。
|
impacts energy sector more.