 tybear 写道: |
到时候租房的人就跑啦，铁定房东自己兜进去。
很多房东不知道这些潜在的危险呢，其实房子租给留学生冒的风险也很大。
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PEOPLE NEEDS FINANCIAL EDUCATION.
| 写道: |
想要模仿的朋友， 建议要考虑这几点：
1. 你需要BUSINESS LICENSE; 这个不是租个地方自己住这么简单。 这个是在做 “生意” 。
2. 这个房子住几个人和CITY BY LAW 有关。
如果这个房子这么多人进进出出， 很快CITY BY-LAW OFFICER
就会盯上你。 邻居也可能投诉你。 他们会打电话给CITY.
3. 我猜租的时候没有和房东说我不仅仅是自己住， 而是开“饭店” ， “创业”
这不属于RESIDENTIAL LEASE AG. 的范围。 如果房东知道，
他会很不高兴。 因为这么多人在住对于房东房子的磨损很大。 可以说是欺骗房东。 当然， 房东知道， 而且也无所谓 那就没问题。但是我想很难找到这样的房东。
就算房东同意， 租金也不是普通的市场价租金。 AT LEASE + X1.5
4. 我们的客人都特别好......... 。。。。。。
只能说这位大姐做这个时间太短。 客户不多。
透过信用卡掌握住客资料，排除可能有的危险
有信用卡的都是好人？
5. 上面的朋友提到保险的问题---这个对房东也是有
风险的。 如果房东投保火险， 后来， 有火灾， 索赔的时候
保险公司知道您的租客在无本创业。。。肯定是拒绝索赔。
属于新移民不懂规矩 乱来。
CITY/房东一发现马上来和你谈话。
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一个独立民居最多可住人数：
自家+2个roommate，+另外两个家庭（另门出入）。
临时访客不限人数。
| 一条龙 写道: |
我说的是上限，有条件，门口和厨房数量等因素。
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保险公司对这些细节很在意的，
自己住；
整个HOUSE租给1-2家人；
整个HOUSE租出去+租客在做家庭旅馆“生意”
3种情况风险系数不一样，所以价格也不一样；
家庭旅馆生意------ 很多保险公司根本不愿意保；
===》》》 也就是说房东可能无法找到一家保险公司保。
很可能房东因此让租客走人。
保险公司好像一般就保一个租客FAMILY的这个样子。
第 21 楼 / RBCJASONWANG
