原创:素里King George, 兵家必争之地,谁拔头筹?
(第一篇)从售楼处看建商:
世博天车线最后一站King George周边汇聚了多个楼盘,趁周末有空一起参观了一下。以下是收集到的楼盘名字:
1.Rennie公司WYND
2.Rennie公司WAVE
3.Concord Pacific(协平世博公司)的Park Avenue(公园大道)
4.BOSA公司University District(大学区)
5.Verve
6.第五大道公司的3 Civic Plaza(3号市民广场?)
7.Ultra
8.Emerald Heights
按照Wynd的广告地址(10375 133rd St)我找到了正在建设的大楼。大楼已经封顶,现场场景却另人迷糊,只有建商RIZE工地房,和楼盘WAVE的广告牌,没有找到售楼处。
工地上的广告却是WAVE的,从网站介绍看,就是这个楼,更让我一下子摸不到后脑勺。
工地对面路口的WYND广告牌:

工地对面的小公园,有些垃圾,缺乏市政管理的感觉:

问了工地的工人,给我指了售楼处方位,走过去却看到了另一家楼盘的广告牌:Ultra,这是已经入住1年的超高层楼盘。后来我爬到35层去看到了整个周边全景。
再往前走,到了BOSA的大学区售楼处。这个楼盘连地基还没有打呢,但是售楼处却是非常漂亮。大片的绿地运动场,停车场可以看到远处的雪山,售楼处各种高级展示设备齐全。
再往天车站走,看到一个更漂亮的售楼处,是协平世博的楼盘公园大道。占据天车站旁边的整个商业街。售楼处有2层全落地玻璃结构,气势恢弘,售楼小姐靓女如云。楼盘也只有图纸。
从路边的路牌广告发现了另一家楼盘Verve.
顺着天车站旁边的主路Fraser 公路看到这个已经竣工的楼盘,这段菲沙公路是双向2车道,交通繁忙,楼盘离公路很近。

Verve 对面的楼盘,看起来已经交吉一段时间。
3号市民广场在King George Blv的对面,由于时间关系,没有看成。
具体楼盘情况下篇再聊
小刚钢 写道: |
楼主你知道为啥吗?
|
不知道呀,竞争激烈?节约成本?根本不愁卖?必有原因
心水 写道: |
不知道呀,竞争激烈?节约成本?根本不愁卖?必有原因
|
有很大很招摇的SALES CENTRE 的还没开工, 等着卖够一定的楼花银行才给贷款, 这才能开场, 不然的话项目就流产了
小刚钢 写道: |
有很大很招摇的SALES CENTRE 的还没开工, 等着卖够一定的楼花银行才给贷款, 这才能开场, 不然的话项目就流产了
|
哇塞!这样玩的都是大名鼎鼎震耳欲聋的大公司呀,如果楼花卖不出去,项目流产,初期买入的买家就傻眼了
心水 写道: |
哇塞!这样玩的都是大名鼎鼎震耳欲聋的大公司呀,如果楼花卖不出去,项目流产,初期买入的买家就傻眼了
|
“等着卖够一定的楼花银行才给贷款”这是本地银行给开发商放贷款的一般程序,必须预售X成才放贷,跟开发商公司大小没有一毛钱关系。
子夜歌 写道: |
“等着卖够一定的楼花银行才给贷款”这是本地银行给开发商放贷款的一般程序,必须预售X成才放贷,跟开发商公司大小没有一毛钱关系。
|
这条程序比较新颖,温哥华的楼花销售难道是定金预订或内部认筹!?楼市风险,利益和泡沫自负。
为什么不是完成X成建设,比如基础封顶后才能开售并放贷?