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樓主 / 好朋友
- 時間: 2013-12-17 20:29謝國忠預測,2014年美聯儲真正退出QE的可能性極大,這也就意味著中國長達十年的房地產泡沫走到盡頭。
今年以來,一二線城市地王不斷湧現,幾乎每一輪土地出讓,都會產生一個新的“地王”。
統計數據顯示,全國重點45城市,2013年全國出現總價及單價地王共計67個,僅西安、海南沒有出現新的地王。同樣,今年杭州的房地產市場也引爆了新“地王”,旭寶香港以35.65億元拿下濱江區奧體單元地塊,成為新的總價地王,金隅以樓面價25803元/平米拿下南星地王,溢價率高達 43%。
針對地王浪潮席卷全國這一現象,獨立經濟學家謝國忠認為這都源於美國采取量化寬松的貨幣政策(即QE)導致大量熱錢流入新興市場國家所引起的資產價格上升,中國作為新興市場國家,是主要熱錢流入地。一旦美聯儲退出QE,資產價格泡沫將會破裂。今年6月,美聯儲曾放出消息要退出QE,他預測,2014年美聯儲真正退出QE的可能性極大,這也就意味著中國長達十年的房地產泡沫走到盡頭。
未來十年投資重股市輕樓市
謝國忠很坦率地表示,明年中國A股不可能出現大漲。“大家知道,11月底,證監會剛剛宣布,明年1月,IPO將正式開閘,發行制度將從審批制改為注冊制。根據統計,已經有700多家企業在排隊,新股抽血將導致股指不會大幅上漲。”
至於個股選擇,他主張選擇股票要看清‘三好’:行業好、老板好、價格好。其中,老板好指的是‘老板’應專注,只想著做好一件事,這樣的老板才靠得住。對於投資者來說,做調查、做研究是一件相當有回報的事情。
雖然說,2014年A股不會出現好的行情,但從長遠來,還需要關注股市,謝國忠表示未來十年投資應重視股市,只有當房產投資機會出現時才出手,比如某些二線城市升格為一線城市。
短期現金為王等待機會
2014年,樓市泡沫將破裂,股市投資機會又少,哪個領域才值得中國老百姓投資呢?謝國忠以八個字來形容2014年的投資策略—現金為王,等待機會。
他告誡,作為個人投資者,要做到‘一顆紅心兩手准備’,未來五年個人投資者最好是現金為王,等到機遇。這五年時間,短期是收,再是觀察,最後出手。
短期而言,中國勞動力成本的優勢喪失導致中國外貿出現下滑,中國經濟呈現不景氣的狀態。不過中國是一個勤勞的民族,長期而言,中國肯定會成為世界工廠,外國企業都會願意到中國來辦廠。
作為有志青年,最好去創業。未來,中國實業產業升級的空間巨大,謝國忠鼓勵青年,耐心是最稀缺的,要專注地做實業,只有十年磨一劍的人才是最成功的。
謝國忠唱衰言論一覽
2013年6月2日
“房地產泡沫未來數月內破滅,最多不到一年。”
2013年3月28日
“房地產一定會慢慢下滑。”
2012年12月5日
“未來五年內房價跌一半。”
2012年2月1日
“今年房價可能會跌25%,未來三年內跌幅可能達到50%”
2011年
12月21日
“中國房價跌幅可能很快達到25%,未來兩到三年,可能還要繼續同樣跌幅。”
11月11日
“中國房地產要爆了。”
2011年11月9日
“房價調整至少需要3年,房價降一半仍屬理性。每平米價格降到城市兩個月平均工資之下才合理。”
2010年
12月9日
“房地產進入熊市,大城市房地產價格可能要降一半。”
11月5日
“中國房價已經見頂,下跌是漸進式的。每年掉7%,掉個20年,一直掉80%。”
10月10日
“中國房地產已進入熊市,將持續五年。”
10月2日
“未來五年大城市房價平均跌一半。”
9月30日
“泡沫過後中國部分房價會跌9成。”
4月28日
“樓市泡沫即將破滅時,會通知大家。保姆都去買房了,房子沒理由不跌。”
4月22日
“打壓樓市不足以遏制泡沫。”
2010年2月20日
“樓價持續上漲或致市場崩潰,引發嚴重後果。”
2009年
12月10日
“2012年股市、樓市泡沫終將破滅。”
12月4日
“下輪經濟危機在2012年。”
11月16日
“房地產泡沫非常大。”
2009年2月1日
“2009年樓價仍有下調空間。”
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來源:@東方財富網 -
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- 時間: 2013-12-20 00:14
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- 時間: 2013-12-20 17:43
好朋友 寫道:謝國忠預測,2014年美聯儲真正退出QE的可能性極大,這也就意味著中國長達十年的房地產泡沫走到盡頭。
<img src="http://img1.westca.com/uploads/201312/000000011875.jpg" />
今年以來,一二線城市地王不斷湧現,幾乎每一輪土地出讓,都會產生一個新的“地王”。
統計數據顯示,全國重點45城市,2013年全國出現總價及單價地王共計67個,僅西安、海南沒有出現新的地王。同樣,今年杭州的房地產市場也引爆了新“地王”,旭寶香港以35.65億元拿下濱江區奧體單元地塊,成為新的總價地王,金隅以樓面價25803元/平米拿下南星地王,溢價率高達 43%。
針對地王浪潮席卷全國這一現象,獨立經濟學家謝國忠認為這都源於美國采取量化寬松的貨幣政策(即QE)導致大量熱錢流入新興市場國家所引起的資產價格上升,中國作為新興市場國家,是主要熱錢流入地。一旦美聯儲退出QE,資產價格泡沫將會破裂。今年6月,美聯儲曾放出消息要退出QE,他預測,2014年美聯儲真正退出QE的可能性極大,這也就意味著中國長達十年的房地產泡沫走到盡頭。
未來十年投資重股市輕樓市
謝國忠很坦率地表示,明年中國A股不可能出現大漲。“大家知道,11月底,證監會剛剛宣布,明年1月,IPO將正式開閘,發行制度將從審批制改為注冊制。根據統計,已經有700多家企業在排隊,新股抽血將導致股指不會大幅上漲。”
至於個股選擇,他主張選擇股票要看清‘三好’:行業好、老板好、價格好。其中,老板好指的是‘老板’應專注,只想著做好一件事,這樣的老板才靠得住。對於投資者來說,做調查、做研究是一件相當有回報的事情。
雖然說,2014年A股不會出現好的行情,但從長遠來,還需要關注股市,謝國忠表示未來十年投資應重視股市,只有當房產投資機會出現時才出手,比如某些二線城市升格為一線城市。
短期現金為王等待機會
2014年,樓市泡沫將破裂,股市投資機會又少,哪個領域才值得中國老百姓投資呢?謝國忠以八個字來形容2014年的投資策略—現金為王,等待機會。
他告誡,作為個人投資者,要做到‘一顆紅心兩手准備’,未來五年個人投資者最好是現金為王,等到機遇。這五年時間,短期是收,再是觀察,最後出手。
短期而言,中國勞動力成本的優勢喪失導致中國外貿出現下滑,中國經濟呈現不景氣的狀態。不過中國是一個勤勞的民族,長期而言,中國肯定會成為世界工廠,外國企業都會願意到中國來辦廠。
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作為有志青年,最好去創業。未來,中國實業產業升級的空間巨大,謝國忠鼓勵青年,耐心是最稀缺的,要專注地做實業,只有十年磨一劍的人才是最成功的。
謝國忠唱衰言論一覽
2013年6月2日
“房地產泡沫未來數月內破滅,最多不到一年。”
2013年3月28日
“房地產一定會慢慢下滑。”
2012年12月5日
“未來五年內房價跌一半。”
2012年2月1日
“今年房價可能會跌25%,未來三年內跌幅可能達到50%”
2011年
12月21日
“中國房價跌幅可能很快達到25%,未來兩到三年,可能還要繼續同樣跌幅。”
11月11日
“中國房地產要爆了。”
2011年11月9日
“房價調整至少需要3年,房價降一半仍屬理性。每平米價格降到城市兩個月平均工資之下才合理。”
2010年
12月9日
“房地產進入熊市,大城市房地產價格可能要降一半。”
11月5日
“中國房價已經見頂,下跌是漸進式的。每年掉7%,掉個20年,一直掉80%。”
10月10日
“中國房地產已進入熊市,將持續五年。”
10月2日
“未來五年大城市房價平均跌一半。”
9月30日
“泡沫過後中國部分房價會跌9成。”
4月28日
“樓市泡沫即將破滅時,會通知大家。保姆都去買房了,房子沒理由不跌。”
4月22日
“打壓樓市不足以遏制泡沫。”
2010年2月20日
“樓價持續上漲或致市場崩潰,引發嚴重後果。”
2009年
12月10日
“2012年股市、樓市泡沫終將破滅。”
12月4日
“下輪經濟危機在2012年。”
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11月16日
“房地產泡沫非常大。”
2009年2月1日
“2009年樓價仍有下調空間。”
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來源:@東方財富網
謝國忠又來了！
這哥們和牛刀是一伙的，這個所謂大摩的首席經濟師，97年預測香港大跌一舉成名。十幾年來如一日，每年都預測大跌，從來沒有准過。建議樓主多聽聽，多看看地產商的預測和行動，而不是經濟學家的紙面功夫。 -
- 時間: 2013-12-20 17:49
明年房產泡沫必破 未來十年投資重股市(圖)
