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樓主 / 飛舞的音符
- 時間: 2013-9-02 14:04
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- 時間: 2013-9-02 14:41
飛舞的音符 寫道:
房屋用途轉變,所以想找人評估一下現在的價格,為今後賣房子做准備。不知道這種情況是不是得自己找估價師?
這裡有個鏈接是BC注冊估價師協會的網站,http://www.aicanada.ca/province-british-columbia/british-columbia/
房屋估價師分有CRA和AACI注冊級別。CRA只能評估獨立屋和小型的聯排住宅。AACI可以評估多層公寓,商住樓,商業用房,工業用房和農林業用地。通常自住房物業的評估都是由CRA承擔。
如果房屋用途轉變為商業用房,你需要聘請AACI。費用自己去談,根據你要做報告的復雜和詳細程度。在你得到的評估報告首頁就是評估內容,是由你確定和委托。一個房子的評估報告,用作貸款和用作保險費的依據,評估內容會不一樣,新房子和老房子的評估方式也不同,出租物業和自住物業的評估方式也不同。
一般銀行和保險公司都有長期合作的評估公司,你可以問你的貸款銀行推薦評估師,或者在上述的網站上找注冊評估師。評估師的職業原則是就事論事,不粉飾任何現狀(現有的物業狀況和現有的市場狀況)和預期。一般房子評估的是當時市場價格。任何不符合事實的報告會被起訴到法庭。如果你的房子不是馬上就賣,其實沒有必要做評估,現在的價格不等於未來的價格。如果因為用途改變,物業會貶值,那需要做評估和預測未來會損失多少,然後得到補償。
希望這些信息可以幫到你!
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- 時間: 2013-9-02 14:52 益蟲 寫道:
這裡有個鏈接是BC注冊估價師協會的網站,http://www.aicanada.ca/province-british-columbia/british-columbia/
房屋估價師分有CRA和AACI注冊級別。CRA只能評估獨立屋和小型的聯排住宅。AACI可以評估多層公寓,商住樓,商業用房,工業用房和農林業用地。通常自住房物業的評估都是由CRA承擔。
如果房屋用途轉變為商業用房,你需要聘請AACI。費用自己去談,根據你要做報告的復雜和詳細程度。在你得到的評估報告首頁就是評估內容,是由你確定和委托。一個房子的評估報告,用作貸款和用作保險費的依據,評估內容會不一樣,新房子和老房子的評估方式也不同,出租物業和自住物業的評估方式也不同。
一般銀行和保險公司都有長期合作的評估公司,你可以問你的貸款銀行推薦評估師,或者在上述的網站上找注冊評估師。評估師的職業原則是就事論事,不粉飾任何現狀(現有的物業狀況和現有的市場狀況)和預期。一般房子評估的是當時市場價格。任何不符合事實的報告會被起訴到法庭。
希望這些信息可以幫到你!
這個信息非常有用,太感謝了! -
- 時間: 2013-9-02 15:19
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- 時間: 2013-9-02 15:42
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- 時間: 2013-9-02 15:46
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