這個驗屋師算不算丟人? | 買房賣房

casavilla 寫道:

熱水循環的地熱不大可能。很可能在upgrade的時候,原來furnace的容量不夠,或者增容排管很困難,就采用電熱的地熱,鋪在地毯或地板下面,施工很容易。有些電地熱為了方便安裝是用遙控器控制的,不容易發現。

可能就是你說的情況,不過驗屋師居然看不出有地熱,也是絕了。

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中裡巴人寫道:

可能就是你說的情況,不過驗屋師居然看不出有地熱,也是絕了。

沒什麼遺憾的,主家選人自有他的道理,老外常說的you got what you paid for.

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中裡巴人寫道:

可能就是你說的情況,不過驗屋師居然看不出有地熱,也是絕了。

地熱不是光看就看得出來的,五十年的房子如果屋主沒申報upgrade的話屋子只值十幾萬,兩百萬基本是地價,驗屋肯定會驗出一大堆問題。我所看到的絕大多數房地產從業人員只是以此謀生而已,工作沒有熱情是很難做好的。

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@coconut

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casavilla 寫道:

地熱不是光看就看得出來的,五十年的房子如果屋主沒申報upgrade的話屋子只值十幾萬,兩百萬基本是地價,驗屋肯定會驗出一大堆問題。我所看到的絕大多數房地產從業人員只是以此謀生而已,工作沒有熱情是很難做好的。

是的兩百多萬基本就是買了一塊地,因為那塊地的估價就是200萬出頭了,房子幾乎是白送的。但是房子還是有幾次upgrade,居住條件挺好的。

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yun555 寫道:

驗屋師都是考證出來的,但真正的還是要靠知識+經驗

貌似BC隋便誰都可以做驗屋師,不要求必須有牌。
所以啦,自求多福。

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我們家的房子基本上是自己驗的,請個驗屋師也就是給自己找個退路。

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看了樓主的貼,我好懷念ED

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narcissus 寫道:

貌似BC隋便誰都可以做驗屋師,不要求必須有牌。
所以啦,自求多福。

那是2009年以前的老皇歷了。不過估價師倒是誰都可以做,沒有任何法律要求。

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看了帖子,有幾個疑點:

1. 樓主是否是朋友的經紀。如果是,又站在那個立場上?也許讓你的朋友發帖更有說服力。
2. 對方經紀說是地熱,是否經過印證?這種事情不能上嘴皮一碰下嘴皮。如果是地熱,該處地熱是否工作?不工作的地熱不能算作取暖設備。
3. 是否事後和驗屋師溝通,他的回答又是什麼?
4. 驗屋師說多個房間缺乏取暖設備,可以推斷其他房間有取暖設備,那麼其他房間的取暖設備是什麼?樓主把事情講清楚,也許大家更能了解是非曲直。

一般來說,老房子如果是水暖,一般都是BASEBOARD,也就是國內的暖氣片形式,不用地熱,因為工程較大,又要考慮走管鋪水泥等是否影響房屋的布局和結構。電地熱一般用在廚房衛生間這種鋪瓷磚或瓦片的地方。書房等需要鋪木地板或者地毯的地方,涉及到防火安全等問題,使用電地熱的可能性也非常小。

總之,這種說別人不好的帖子,最好有理有據。否則一面之詞豈不有失公允。

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