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第 31 楼 / johnsz
- 时间: 2014-10-09 15:33
bcca 写道:
不久前我见过的就是没签合同的，什么证据都没有，第一次就判租客输，问题是如果租客不走，要请法警要花钱赶，大概3个月时间。现在不同，法官知道情况。
前后看了一下回复，你也认为房东会吃亏，没合同会吃更多亏，那和我的意见也没什么不同啊。
不过你说的“打官司，法庭一搬信房东”，这个不对，法庭信的是证据。你说什么证据都没有就判租客输，其实房东能证明自己是房屋所有者就是证据，既然房子是房东的那房东就有权收回，只是一个时间的问题，还有如果租金付支票也会留下转账证据。
正常情况都打官司了房客多数已经欠了一个月房租了，除非碰上一个极品房东，预收一年房租，收现金不给收据，然后数月后仗着房客没有交租证据去打官司赶走租客，这种极端案例没必要考虑。所以房东只要拿出所有权证明要求收回房间能够得到法庭支持，这个可以理解，但如果碰上拿出预付房租证据的房客呢？你也知道需要请baliff才能赶走房客，说明房东吃亏是肯定的了，这点咱们没什么分歧。还有些人是以为不签合同对房东有利呢。 -
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- 时间: 2014-10-09 15:38 johnsz 写道:
前后看了一下回复，你也认为房东会吃亏，没合同会吃更多亏，那和我的意见也没什么不同啊。
不过你说的“打官司，法庭一搬信房东”，这个不对，法庭信的是证据。你说什么证据都没有就判租客输，其实房东能证明自己是房屋所有者就是证据，既然房子是房东的那房东就有权收回，只是一个时间的问题，还有如果租金付支票也会留下转账证据。
正常情况都打官司了房客多数已经欠了一个月房租了，除非碰上一个极品房东，预收一年房租，收现金不给收据，然后数月后仗着房客没有交租证据去打官司赶走租客，这种极端案例没必要考虑。所以房东只要拿出所有权证明要求收回房间能够得到法庭支持，这个可以理解，但如果碰上拿出预付房租证据的房客呢？你也知道需要请baliff才能赶走房客，说明房东吃亏是肯定的了，这点咱们没什么分歧。还有些人是以为不签合同对房东有利呢。
有合同无合同我都见过，有合同吃亏1-2个月，没有的2-4、5个月，房东抓得越紧吃亏越少，只要房东REPORT是合理的，一定赢。 -
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- 时间: 2014-10-09 17:21
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- 时间: 2014-10-10 09:16
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- 时间: 2014-10-10 11:27
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- 时间: 2014-10-10 11:36
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- 时间: 2014-10-10 12:11 bcca 写道:
你说得对，这个叫秀才遇上兵。拿法律去对付无懒输定了。确实也是，多数人是“秀才”。
在社会上混应该是别人对你好，你对他更好，别人对你狠，你应该对他更狠。
LZ问的是签不签合约的事，有不少华人房东是被西人无赖租客吓坏了，只敢租给华人，这些华人房东自己也很辛苦，挤在house的一个角落，水电暖自己也舍不得用，不签合同多数也是不准备交税的了，有些房东虽然面对西人租客怕得要死，却喜欢吓唬刚来加拿大还不懂行情的华人租客，所以说做生意要规矩，加拿大租赁市场是什么行情就是什么行情。
对于规矩做生意的华人房东来说，你说的流氓手段自己做做就行了，推而广之会害死人的，搞清搞透RTB的法律规定，事先做预付手段，做犯罪调查和credit check，防患于未然，才是正道，真遇上无赖了，也能及时采用法律保护自己，避免损失进一步扩大，其实最好还是能自发成立个华人房东协会什么，这样以团体名义就可以请专业公司做collection，既能收回部分损失也能惩罚无赖租客。 -
- 时间: 2014-10-10 12:30
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- 时间: 2014-10-10 12:45
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- 时间: 2014-10-10 13:11
请教各位大侠:租房要不要签合约,有什么利弊
