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第 11 樓 / 一條龍
- 時間: 2013-3-13 23:53
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- 時間: 2013-3-14 08:02
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- 時間: 2013-3-14 08:40
三代農民 寫道:要出租一個commercial property,當然是想long term的租約。 商業物業lease裡面很多有Step Rent。 我自己對租約是這麼想的:
1. 如果租客只是租個3年的話,在3年內就不想漲租金。
2. 如果是要租5年的話, 想在3年後,租金漲一次10%。
3. 如果是租10年的話, 想在第5年和第8年租金各漲一次10%
懂行的能否看看我這個想法是否有誤區?
另外, 因為是別人委托把他的商業物業出租,說要我按行規給commission,懂行的知道現在商業物業代理出租的費用是怎麼計算的?
如果有 商業物業Step Rent Lease的樣板合同, 能否發一個給看看?
各人非商用物業的出租我還在行一點, 商業物業lease就不太懂, 請懂行的多多進言。
進來的幫忙頂帖,謝謝先
commercial property,Owner就是King,你想怎麼“漲”就怎麼“漲”,只是不要把租戶逼走,因為commercial property的租戶比較難找。 -
- 時間: 2013-3-14 09:35
關於commercial property出租的一些疑問, 請萬能版子幫忙解答一下
