万能的加西，找目标房开始。

1300尺这点价钱在温哥华,本拿比,列治文都不好找.除非是你的运气特别的好.还有一个就是有问题的房子.你要的这种条件也是我比较喜欢的.所以常关注.前两年大涨时这类房也不怎么涨.

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第三条修改为
如果和另一个highrise在同一个strata(管理费必须350刀以下)。

其实可以简单地改为:管理费必须350刀以下

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allana _BBCODE_WROTE:

第三条修改为
如果和另一个highrise在同一个strata(管理费必须350刀以下)。

其实可以简单地改为:管理费必须350刀以下

第三条修改也没有用.价钱加10万才有可能.

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其实,作为High-rise裙房的TH,还不仅仅是管理费,而是将来有各种名义的大修时,什么都是按照面积分配,就会多出很多钱。管理费只是一个方面。

因为现在新公寓的面积都较小,3房1200尺的都算很大的了,1300尺的Th,就相当于2个小公寓,住公寓,修理是不可避免的,那么每次都要多出一倍的钱。

另外,也不能单纯看管理费高低,要看管理费包含什么,如果包取暖和热水(哪怕是Gas壁炉)管理费高100一个月也是合理的,否则,自己多花的电费都不止这点。

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allana _BBCODE_WROTE:

其实,买highrise的裙房那种TH也不是不可,只是这种TH的管理费都巨高无比,都6,700刀了/月,真受不了。如果管理费350刀以下,绝对也是可以考虑的。

这是绝无可能的,这种TH得管理费肯定高

话说回来,就算管理费350,随便修点啥就每家几万以上的Special Assessment,这比每月700管理费更厉害,水泥建筑维修维护开支远远高于木结构建筑

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ye2808 _BBCODE_WROTE:

第三条修改也没有用.价钱加10万才有可能.

加10万咬咬牙也是可以的。能pm你说的可能的mls#吗?

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小米 _BBCODE_WROTE:

其实,作为High-rise裙房的TH,还不仅仅是管理费,而是将来有各种名义的大修时,什么都是按照面积分配,就会多出很多钱。管理费只是一个方面。
因为现在新公寓的面积都较小,3房1200尺的都算很大的了,1300尺的Th,就相当于2个小公寓,住公寓,修理是不可避免的,那么每次都要多出一倍的钱。
另外,也不能单纯看管理费高低,要看管理费包含什么,如果包取暖和热水(哪怕是Gas壁炉)管理费高100一个月也是合理的,否则,自己多花的电费都不止这点。

其实highrise本身也行。1200尺的highrise用起来比1300尺的TH感觉起来应该大不少。

想搬出highrise,搬进TH的主要原因是,highrise的厨房不在窗户边上,都在屋子的最里面。TH的厨房边上很容易就接近一个窗户。

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allana _BBCODE_WROTE:

其实highrise本身也行。1200尺的highrise用起来比1300尺的TH感觉起来应该大不少。

想搬出highrise,搬进TH的主要原因是,highrise的厨房不在窗户边上,都在屋子的最里面。TH的厨房边上很容易就接近一个窗户。

我的感觉, 那就别折腾了.

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treehouse _BBCODE_WROTE:

我的感觉, 那就别折腾了.

厨房不在窗户边上，遇到这么苦恼的事，不折腾折腾睡不好觉。

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allana _BBCODE_WROTE:

其实highrise本身也行。1200尺的highrise用起来比1300尺的TH感觉起来应该大不少。

想搬出highrise,搬进TH的主要原因是,highrise的厨房不在窗户边上,都在屋子的最里面。TH的厨房边上很容易就接近一个窗户。

比较老一点的公寓厨房其实还是靠着窗户相对独立的,但是这种布局以来显得浪费面积,二来看起来不够开阔,不容易卖出去。所以现在的厨房都是在里面,和客厅之间一个岛。
平面的公寓比起Th最大的缺点还是卧室的隐私性不强,有人在客厅活动的话,卧室里的人就没法安睡。TH分层了,就相对避免了这个问题。

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