在拉斯维加斯买的房出租了

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第 41 楼 / 被禁止的用户

Hewett 写道:

买一辆车就不只13万,西区1间HOUSE跌一年也不只13万,跑那么远炒13万不累吗?仲介费10776可以起来吗?

一次俾晒,一年去LV3至4次渡假。就拿收的租的盈馀去消费及赌本吧!
吃喝玩乐,人生多爽。

花篮

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第 42 楼 / 剑气漫天花满楼

How about insurance and home owner warranty?

thanks

花篮

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第 43 楼 / ht2100

lpz1980 写道:

总价 131,000

租金收入 1150 X12 = 13,800
物业管理费: 8% = 1104
小区管理费 75/M X12 = 900
地税 1020

合计成本 (不包括贷款成本) 3,024

还剩 10,776 , 回报 8.3% 贷款也就 3.5%, 不是还有 4.8% 收益吗?

反正我温哥华出租的房子基本只有1-2%收益。

我这样算对不对?

JJ是活雷锋吗?免费帮你管理?

花篮

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第 44 楼 / lpz1980

小小油墨写道:

楼主呀,红字部分值得探讨哈。
偶们在LV买了些独立出租房,1万多以上坪尺的地,4000多-5000多坪尺的房屋面积,很好的区,原价70,80万的房子,买入价从36万起跳,每幢房的管理费用$40多/月,还有不到$40/月的。

也许吧,没做详细研究。还有这么便宜的,真不知道。

花篮

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第 45 楼 / lpz1980

ht2100 写道:

JJ是活雷锋吗?免费帮你管理?

JJ不是活雷锋，就是管理公司，收费 8%

花篮

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第 46 楼 / 小小油墨

lpz1980 写道:

也许吧,没做详细研究。还有这么便宜的,真不知道。

刚跟LG核实了其中一套小区最低管理费的出租房,2002-2003年建的,地1万多坪尺,房4800左右坪尺,HOA费竟然$20/月。

花篮

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第 47 楼 / 咪咪

小小油墨写道:

刚跟LG核实了其中一套小区最低管理费的出租房,2002-2003年建的,地1万多坪尺,房4800左右坪尺,HOA费竟然$20/月。

这不相当于免费吗?麻烦给地址和经纪电话,我们立马投资一套。温哥华当房东无望,咱换地儿。

花篮

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第 48 楼 / 咪咪

我的意思是管理费和免费差不多。房子就是白菜价。

花篮

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第 49 楼 / 小小油墨

咪咪写道:

这不相当于免费吗?麻烦给地址和经纪电话,我们立马投资一套。温哥华当房东无望,咱换地儿。

这套房是我自己找的银行没收的房子。挂牌当天我就进去看房并且当场按住了。
当然一定还有类似的机会,可是决定慢一点的话,机会多半溜掉。
哪里都一样,hot deal不可能遍地都是。
这样条件的房子是我辛勤寻找,筛掉上百房子之后遇到的,所以并不容易。
楼主买的是白菜房,目前我还没有想入手。
不过有合适机会的话,或许也会考虑的。

(2)
花篮

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第 50 楼 / 小小油墨

咪咪写道:

我的意思是管理费和免费差不多。房子就是白菜价。

白菜房一般指的是18万以下的房吧,成交价35万以上的房应该不是白菜价吧。

花篮

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