在拉斯维加斯买的房出租了 | 买房卖房

租给一对退休的白人夫妇, 很NICE。租金回报是温哥华出租的两倍多。交给当地的物业管理公司管理。也是帮我买房, 出租的经纪。很满意选的这套房, 在很成熟的社区, 干净整洁安静。特别喜欢后院大大的一颗柠檬果树。

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花篮

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列出数字来吧。
地税多少，管理肥多少等等
mortgage rate，总价等等。

当然还有你平均几年去管理一次的成本，食宿交通等，不过这可以当成旅游了。

花篮

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总价 131，000

租金收入 1150 X12 = 13，800
物业管理费： 8% = 1104
小区管理费 75/M X12 = 900
地税 1020

合计成本（不包括贷款成本） 3，024

还剩 10，776 ，回报 8.3% 贷款也就 3.5%，不是还有 4.8% 收益吗？

反正我温哥华出租的房子基本只有1-2%收益。

我这样算对不对？

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花篮

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恭喜恭喜

花篮

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lpz1980 写道:

总价 131,000

租金收入 1150 X12 = 13,800
物业管理费: 8% = 1104
小区管理费 75/M X12 = 900
地税 1020

合计成本 (不包括贷款成本) 3,024

还剩 10,776 , 回报 8.3% 贷款也就 3.5%, 不是还有 4.8% 收益吗?

反正我温哥华出租的房子基本只有1-2%收益。

我这样算对不对?

明白人算的明白账,好啊。
那么,问一下:租金收入算你的income吧,这每年的$13,800需要报税吗?美国怎么征收外国人的所得税?而且,加拿大是全球收入征税,这部分也得算是你的income来向加拿大政府申报的吧?除非。。。。。我们懂的

花篮

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