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第 31 楼 / 闻笛起舞
- 时间: 2013-2-06 15:10
春月 写道:
这个同意,房产长期来看,肯定有可观的涨幅。但短期肯定要盘整一段时间。现在的成交量,人口增长速度支持不了短期内出现大的涨幅。大跌,也是没什么可能的。
我一朋友说过一个观点,听着其实也有道理,不过有点“反(善理财)人类”哈。她说:
“同一个时期或者前后脚,就算买差不多的房子,你买的比他的贵个3、5万的,也不算啥,听起来好像3、5万挺多,可是你想想3、5跟整个房子的价值7、80万相比,所占份额也不大,能亏到哪里去?反正都是银行贷款。看合适了就买,别为了过分计较那几万的差别丢了西瓜捡芝麻,犯不着。早买早完事。”
更阿Q一点,到死哪天,他比她多个3、5万的财产,又能有多大差别?道理是这趟,不过人的习惯,还是会算了,脑子越好算得越精,有时候真是舍本求末。 -
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- 时间: 2013-2-06 15:24
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- 时间: 2013-2-06 15:32 闻笛起舞 写道:
我一朋友说过一个观点,听着其实也有道理,不过有点“反(善理财)人类”哈。她说:
“同一个时期或者前后脚,就算买差不多的房子,你买的比他的贵个3、5万的,也不算啥,听起来好像3、5万挺多,可是你想想3、5跟整个房子的价值7、80万相比,所占份额也不大,能亏到哪里去?反正都是银行贷款。看合适了就买,别为了过分计较那几万的差别丢了西瓜捡芝麻,犯不着。早买早完事。”
更阿Q一点,到死哪天,他比她多个3、5万的财产,又能有多大差别?道理是这趟,不过人的习惯,还是会算了,脑子越好算得越精,有时候真是舍本求末。
这个道理相信很多人都懂,也是这样做的。3.5万对于买HOUSE来说跟本不应该是问题。起码在我认识的朋友之间,没有人因为几万块的差价而影响自己的决定。但我很多朋友还是决定不动,不是因为他们认为市场会跌,而是因为现在100万以下能负担得起HOUSE,太老,太旧,综合条件并不会比他们现居住的TH和APT强,但价格确差异很大。 说实话,现在100万以下条件较好的HOUSE在市场上基本找不到了。这不是你多出3.5万就能解决的。 -
- 时间: 2013-2-06 15:39 春月 写道:
这个道理相信很多人都懂,也是这样做的。3.5万对于买HOUSE来说跟本不应该是问题。起码在我认识的朋友之间,没有人因为几万块的差价而影响自己的决定。但我很多朋友还是决定不动,不是因为他们认为市场会跌,而是因为现在100万以下能负担得起HOUSE,太老,太旧,综合条件并不会比他们现居住的TH和APT强,但价格确差异很大。 说实话,现在100万以下条件较好的HOUSE在市场上基本找不到了。这不是你多出3.5万就能解决的。
是啊。问题是我也怀疑,这房价真能跌回去吗?中国的房价,我是不相信还能跌回去了。
大温的,也真不好说。就是个赌博。
我认识的朋友,有2个,一个90年代末期就来了,现在还租房子呢。2、3年前跟我一起看过房子,没买,据说现在正在看;另一个,也是09年下决心买,一直看,太挑剔,年年看,年年不买,现在还没买,等着呢。实话说,房价跌最近嚷嚷得这么厉害,其实就是个笑话,这朋友当初看过的类似的房子,涨了20来万了。 -
- 时间: 2013-2-06 15:44
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- 时间: 2013-2-06 15:44
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- 时间: 2013-2-06 15:48 闻笛起舞 写道:
是啊。问题是我也怀疑,这房价真能跌回去吗?中国的房价,我是不相信还能跌回去了。
大温的,也真不好说。就是个赌博。
我认识的朋友,有2个,一个90年代末期就来了,现在还租房子呢。2、3年前跟我一起看过房子,没买,据说现在正在看;另一个,也是09年下决心买,一直看,太挑剔,年年看,年年不买,现在还没买,等着呢。实话说,房价跌最近嚷嚷得这么厉害,其实就是个笑话,这朋友当初看过的类似的房子,涨了20来万了。
都说了,他们不买,不是因为他们觉得房价要跌,而且因为考虑哪个性价比对自己最高,是住着自己快供完按揭,地点方便的TH,还是花多一倍价钱买一个破旧的HOUSE, 牺牲现在的生活质量,等将来的升值? 买HOUSE的,绝大多数不是首次购业,都有自己的房,所以会有这种比较,至于首次购业者大多买的TH和APT,近三年基本无升幅,又怎么可能跌。 -
- 时间: 2013-2-06 15:49 GreaterFool 写道:
2. HST 将在4月起移除,届时有利新房市场
省府又出妖蛾子了:搞出个2%的transistion tax,凡是2015年3月31日前交屋,今年4月1日前已完成10%的都免不了
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- 时间: 2013-2-06 15:56 GreaterFool 写道:
所以,GF预测2013年我们将见到房价继续腐蚀。
虽然不会跌得像08年下半地猛,但跌势将持续远超过区区半年。
GF 继续预测大温房价跌势将维持: 乐观估计3年, 悲观估计大于6年。
3-6年后，房价已过万重山，你就慢慢租吧 :lol: -
- 时间: 2013-2-06 15:57 election 写道:
省府又出妖蛾子了:搞出个2%的transistion tax,凡是2015年3月31日前交屋,今年4月1日前已完成10%的都免不了
ohh good info, 总记得有个 transition tax, 只是不清楚详情。
www.hstinbc.ca/buying_...ng_a_home/
GreaterFool 2013大温房市预测
