請教HLOC買投資房的問題 | 買房賣房

假設本人有一處已經付清的房子,並得到批准90萬的HLOC,那麼我是最多只能買90萬的投資房,還是用90萬作為downpayment,再申請一部分貸款?

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xiaoxiao88 寫道:

假設本人有一處已經付清的房子,並得到批准90萬的HLOC,那麼我是最多只能買90萬的投資房,還是用90萬作為downpayment,再申請一部分貸款?

首先, 您要自己決定要買多貴的房子,然後跟銀行聯系,看看您您能不能多貸一點款。
加西有好幾個銀行的貸款經理,還有像紅辣椒一樣的貸款經紀人。
不妨多打聽打聽。

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baintree 寫道:

首先, 您要自己決定要買多貴的房子,然後跟銀行聯系,看看您您能不能多貸一點款。
加西有好幾個銀行的貸款經理,還有像紅辣椒一樣的貸款經紀人。
不妨多打聽打聽。

期待賜教.......

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還是要看收入的吧。最近貸款真的很困難。不知道哪家還有只看首付不看收入的？

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xiaoxiao88 寫道:

假設本人有一處已經付清的房子,並得到批准90萬的HLOC,那麼我是最多只能買90萬的投資房,還是用90萬作為downpayment,再申請一部分貸款?

你可以用90萬做down payment

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小米寫道:

還是要看收入的吧。最近貸款真的很困難。不知道哪家還有只看首付不看收入的?

一直有報自雇收入。

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90W可以做DOWNPAYMENT.。如果還是5年以內的新移民,不看收入。。可以繼續貸款。。如果不是新移民了。。就要看具體收入

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redhotpepper 寫道:

90W可以做DOWNPAYMENT.。如果還是5年以內的新移民,不看收入。。可以繼續貸款。。如果不是新移民了。。就要看具體收入

多謝紅辣椒的回復,道聽途說了一些信息,不知對否:
1,聽說自雇並連續幾年報收入,應該不難貸到50萬;
2,聽說90萬中的70萬做為downpayment,剩下20萬作為還款保證,也可以貸到款;
3,既然是投資房,可不可以考慮一部分租金收入,而貸到款。

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那麼我是最多只能買90萬的投資房,
× 這麼做的話就無需再審批貸款。

還是用90萬作為down/payment,再申請一部分貸款?
× 理論上是成立的。新的貸款是否能拿到審批是個問題
要去試試。

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1,聽說自雇並連續幾年報收入,應該不難貸到50萬;
關鍵是報稅收入是多少。
而不是連續幾年都有報。

2,聽說90萬中的70萬做為downpayment,剩下20萬作為還款保證,也可以貸到款;
沒聽說。不過以債還債不是銀行特別喜歡的一種模式。
雖然, 這個20萬是抵押的。

3,既然是投資房,可不可以考慮一部分租金收入,而貸到款。-- 租金是有幫助的。但是不是貸款申請的全部。
銀行更想了解的是客戶本身如何還款。

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