假設本人有一處已經付清的房子,並得到批准90萬的HLOC,那麼我是最多只能買90萬的投資房,還是用90萬作為downpayment,再申請一部分貸款?
xiaoxiao88 寫道: |
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假設本人有一處已經付清的房子,並得到批准90萬的HLOC,那麼我是最多只能買90萬的投資房,還是用90萬作為downpayment,再申請一部分貸款?
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首先, 您要自己決定要買多貴的房子,然後跟銀行聯系,看看您您能不能多貸一點款。
加西有好幾個銀行的貸款經理,還有像紅辣椒一樣的貸款經紀人。
不妨多打聽打聽。
還是要看收入的吧。最近貸款真的很困難。不知道哪家還有只看首付不看收入的?
90W可以做DOWNPAYMENT.。如果還是5年以內的新移民,不看收入。。可以繼續貸款。。如果不是新移民了。。就要看具體收入
redhotpepper 寫道: |
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90W可以做DOWNPAYMENT.。如果還是5年以內的新移民,不看收入。。可以繼續貸款。。如果不是新移民了。。就要看具體收入
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多謝紅辣椒的回復,道聽途說了一些信息,不知對否:
1,聽說自雇並連續幾年報收入,應該不難貸到50萬;
2,聽說90萬中的70萬做為downpayment,剩下20萬作為還款保證,也可以貸到款;
3,既然是投資房,可不可以考慮一部分租金收入,而貸到款。
那麼我是最多只能買90萬的投資房,
× 這麼做的話就無需再審批貸款。
還是用90萬作為down/payment,再申請一部分貸款?
× 理論上是成立的。 新的貸款是否能 拿到審批是個問題
要去試試。
1,聽說自雇並連續幾年報收入,應該不難貸到50萬;
關鍵是報稅收入是多少。
而不是連續幾年都有報。
2,聽說90萬中的70萬做為downpayment,剩下20萬作為還款保證,也可以貸到款;
沒聽說。 不過以債還債不是銀行特別喜歡的一種模式。
雖然, 這個20萬是抵押的。
3,既然是投資房,可不可以考慮一部分租金收入,而貸到款。-- 租金是有幫助的。 但是不是貸款申請的全部。
銀行更想了解的是客戶本身如何還款。