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樓主 / 小小油墨
- 時間: 2012-10-13 19:58溫哥華某公寓大廈有一個出租單位，浴缸下面的管道漏水，旁邊單元和樓下一個單元也波及到了。當時屋主一家在國內，所以大樓請某裝修公司在沒有經過屋主同意的情況下把三個單位的相關部分修理了，費用自然比較高。
那間出租單位是有保險的，但是保險公司尚不知情。屋主接到樓管會的賬單不知應該如何應對。
大家有什麼想法嗎？ -
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- 時間: 2012-10-13 20:42
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- 時間: 2012-10-13 20:51
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- 時間: 2012-10-15 11:36
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- 時間: 2012-10-15 11:48
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- 時間: 2012-10-15 11:55
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- 時間: 2012-10-15 12:25
小小油墨 寫道:
問題是,大樓雇的施工公司在處理完緊急情況之後並未跟Owner商量就進行類似裝修方面的工作,然後把一堆帳單寄給了Owner。
如果是漏水事件導致其他單元的原始狀態被破壞,比如原裝修的地毯損壞,大樓有義務給住戶恢復原樣,這個費用當然要問闖禍哪家的Owner追討
另外,Restoration牽涉到可能要拆開很多東西才能做烘幹處理,這個類似裝修的費用自然也要問闖禍哪家的Owner追討
最後,大樓Strata保險一般有幾千塊地Deductible(>=5000),這個也要向闖禍哪家的Owner追討
合情合理,沒啥不對的,如果投保了這些項目,Owner可以向自己的保險公司Claim -
- 時間: 2012-10-15 12:27
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- 時間: 2012-10-15 12:33 Castro 寫道:
如果是漏水事件導致其他單元的原始狀態被破壞,比如原裝修的地毯損壞,大樓有義務給住戶恢復原樣,這個費用當然要問闖禍哪家的Owner追討
另外,Restoration牽涉到可能要拆開很多東西才能做烘幹處理,這個類似裝修的費用自然也要問闖禍哪家的Owner追討
最後,大樓Strata保險一般有幾千塊地Deductible(>=5000),這個也要向闖禍哪家的Owner追討
合情合理,沒啥不對的,如果投保了這些項目,Owner可以向自己的保險公司Claim
你說的情況應該屬於屋主單元Negligence的賠償情形。
現在的焦點在於:施工人員發現浴缸跟水管接縫的seal出現的問題,導致了漏水。通常情況下,屋主或者租客無法注意,更沒有明明知道漏水而掩蓋真相拒絕修理等,因為鑽開洞或者拆開部分牆壁才看得見。
所以原則上,其它被波及的單元應該由他們的保險公司修理。 -
- 時間: 2012-10-15 12:38
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