ZT 中國買家不懼溫哥華樓市泡沫

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中新網10月10日電據美國僑報網編譯報道,就在溫哥華樓市搖搖欲墜之時,一些業內專家卻看到一絲希望,將持續投資該市房地產的中國企業家視為救命稻草。

策略投資公司Character Capital的首席執行官格雷漢姆·關(Graham Kwan)上周在西加拿大酒店和旅游投資會議(Western Canadian Hotel and Resort Investment Conference)上稱,絕大多數中國投資者並不熱衷於購買價值1800萬美元的奢華大廈,而更傾向於“較為謹慎”的住宅房屋和卑詩省低陸平原的地產交易。

據《赫芬頓郵報》(Huffington Post)報道,以中國為主體的外國買家,被指責為推高溫哥華房地產市場需求和價格的罪魁禍首,同時因為這些投資者只持有卻不租住,他們將友好溫馨的社區變為了無生機的“鬼城”。

盡管如此,關指出,從華人超市的擴張可以看出中國投資者確確實實是舉家來到溫哥華生活。關解釋稱,“確實有作為固定資產的投資房存在,但如果看看本拿比、裡士滿、西溫哥華便知道,越來越多的中國家庭介入這些市場。”

溫哥華地產開發公司Westbank Projects的總裁伊恩·吉萊斯皮(Ian Gillespie)稱,去年奢華公寓項目Fairmont Pacific Rim所售房屋中,1/3的買家為中國人,他們買房居住而非投資。“他們並非揮金如土只為大賺一筆,也不是打一槍換個地方。他們可能更願意定居這裡,”吉萊斯皮如此表示。

此外,關提到,在中國移民(微博)置辦房產的交易中,鮮有高價買房的例子發生。不過《環球郵報》報道稱,2011年第一季度溫哥華二層住宅的均價達到110萬美元,是全加拿大房價的三倍之多。

關稱,“因為中國投資者支付現金,所以他們並不在意利率的變化。”

會議還提到另外一點,除小筆投資交易外,中國客戶正增加在農田和度假用地上的投資。“不過他們同時也秉持著小心謹慎的投資態度,”關稱。(馬柯斯)

“確實有作為固定資產的投資房存在,但如果看看本拿比、裡士滿、西溫哥華便知道,越來越多的中國家庭介入這些市場。”

關稱,“因為中國投資者支付現金,所以他們並不在意利率的變化。”