都说房价跌，可是这又是为什么？高出叫价百万？不懂请教。

楼主 / 岭杉

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西温60年老宅高出近百万成交
加拿大家园 iask.ca 2012-09-01 20:28 来源: 世界新闻网作者:

西温这栋60年老旧平房高出底价100万元成交。(取自google街景图)

今年以来大温房市交投清淡,尤其是高价豪宅市场萎缩特别明显,但日前西温一栋售价188万元的60年老宅,竟在5天内以高於底价100万元的价格售出,且有多人竞标,让屋主惊讶之馀还多了一笔意外之财。地产经纪人认为该物业广达0.63英亩,可改建1万2000平方英尺的3层豪宅是吸引买家抢购主因。

踏入今年,大温房地产交易量萎缩,特别是温哥华西区及西温等地的高价豪宅市场,淡静的情况特别明显。但日前西温一栋1954年完工,室内面积仅1400平方英尺的老旧平房,屋主原本以为只能卖188万元,但挂牌不到5天,竟以高出底价近100万元的281万元成交,且吸引多组买家竞标,彷佛去年的抢购热潮再现。

卖方经纪人威廉丝(Shlley Williams)表示,屋主是一名准备搬到退休社区的老人,当得知最後成交价时,惊讶得下巴都快掉了。

7组买家竞标

就是威廉丝自己也没有料到市场反应这麽激烈,因为今年春天西温房市相当低迷,当她准备挂牌时,附近共有91户待售独立屋,其中25栋售价低於200万元,但屋况都不错,可立即入住,包括实木地板及翻新厨房,且占地都很大。

由於这些物业已在市场求售多时,某些更长达220天仍无人问津,为了让手中这栋状况不佳的老宅能顺利脱手,她与屋主商讨後决定以188万8000元挂牌,打定主意就只是卖地。想不到挂牌後电话响不停,周二挂出,周六就以281万元成交,总共有7组买家竞标。

威廉丝认为该物业抢手的原因可能是占地广达0.63英亩,加上周围绿树成荫,新屋主将旧屋拆除後可改建室内面积1万2000平方英尺的三层海景豪宅。

根据地产局统计资料,7月西温独立屋平均价为190万元,过去3个月价格已下滑1.6%。当月新挂牌数为131户,但仅有46户成交,远低於去年同期的挂牌数161户,成交86户。

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是炒作么?