北溫"西區“ 淺淡,兼卸任通告

樓主 / Emirato

寫在前面的話:

2007年偶然機會來的加西。
從2007到2009年初,幾乎99%時間趴在房版。

對房子的興趣和對加西交流氛圍的認可,鑄就了對房版的喜愛和忠誠。
2009年,原來的版主winer回流大陸,推薦哥做了房版的”門房老王“。
一晃好幾年又過去了。這其中房版以及加西其他版面交到了不少真誠
善良的朋友。
當然也由於哥玩心太重,得罪或者間接得罪過一些網友。再次一並謝過
和致歉。

2010年原來供職的公司不景氣,哥慘遭layoff,閒賦在家拿了將近一年
的EI。眼見囊中羞澀,不掙錢,也說不過去了,於是就傻啃房屋經紀教材,
還是玩心太重,斷斷續續花了幾個月的時間,終於2012年4月考試通過。

我2000年來的大溫,就是一普通的技術移民,在這裡學的第二學位,渾渾
噩噩好多年。。。本想踏實過日子,看來也不是件容易的事。想著今年九月
掛個房產公司,做做小經紀。以後的方向也就是著重於西溫北溫D/T一帶。
還望各位好友以後多多幫襯,先謝過。

遵守加西網規定,從業人員不掛相關版版主的要求,所以把這貼作為一個
終止版主任職的臨別貢獻。也算是有頭有尾。

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第 2 樓 / Emirato

正文

北溫的“西區”

(以下信息,完全憑記憶寫就,未參考和核實任何資料,如有不准確地方,請指出並訂正。)

我們通常所說北溫,其實包括兩個地方:北溫市,北溫區。
北溫市指的是以Lonsdale為中心的周邊幾條街道,包括Seabus碼頭等等,這些地方以APT,T/H,
和House所構成,大致比例是各占1/3。歸北溫市政府管轄。
北溫區是除去上述地區以外的領土。歸北溫區政府管轄。

至於邊界,人口,族裔比例,政策,公園等等,您可以在其他網上介紹文字裡找到詳細資料。
其實簡單而說,北溫大致這樣幾類族裔。原住民,英法移民二代,伊朗移民,韓國移民,菲律賓移民,
以及為數不多的華裔。

所謂北溫“西區”,這個詞是臨時想出來的,按照地理位置和北溫最好校區而言。

1. 地理劃分
Capilano以東
Highway #1 以北
Montroyal以南
Mosquito Creek Park以西

2. 房屋構成
這個區基本上以house為主,有少量的APT和T/H. 就所占面積而言比例為4/5的house,1/5的APT/TH
幾乎沒有duplex. 就house而言,土地面積在5000尺以下的很少,基本在7000-10000尺。房屋新舊程度不等。
新屋價格在300萬以上,舊房子的價格100萬以上。

3. 學校
這個區裡面有幾所小學,最好的是Highland,有一所中學 Handsworth。至於排名,您可以自己搜索,
有些學校跟溫哥華西區排名不相上下。。。

4. 社區
這個區的中心Edgemont Village
www.edgemont-village.com/
是個英式社區有3家銀行,醫院,牙醫診所,教堂,daycare,咖啡廳2家,圖書館,郵局,理發館,面包房,書店,寵物醫院,
洗衣房,小商鋪等,雜貨店,一間大型超市super value,和兩家中式蔬菜店。

5.購物
下山5分鍾到Save on Food, Safeway, Capilano Mall,或者10分鍾到西溫的Park Royal mall。在Park Royal Mall
裡有華裔大阪超市。

6.交通
1)從這個區去downtown上班下班,非常方便,因為獅門橋的交通燈更多的關照了住在北溫西溫的居民,早上開啟兩條
車道供車流進入downtown。而下橋後,Downtown會開啟4條車道為北岸進入CBD的車流”泄洪“。
而此時出CBD去北岸D/T兩條車道,橋上一條車道。
下班正好相反。當然小堵是有的,哪兒都不能避免。
另外,不要被周末的獅門橋車流嚇住。內通常只發生在周末。
2)去BBY,New Westminster,或者Surrey,沿著高速往東開,一般也很快。當年哥在BCIT上學,基本上
從出家門到進學校停車場,15-20分鍾。
3)去GG爬山滑雪,就更不用說了,3分鍾就到纜車或者trail入口。別人下山濕乎乎的衣服開回家至少20分鍾吧,
您5分鍾泡上熱水澡。
4)去西溫Amberside 海邊,10分鍾,去西溫15街,或者23街海邊,也10分鍾,因為內段高速從沒堵過車。

7.就餐
村裡有一家中餐廳。。這個對於習慣經常在家門口吃中餐大餐的人來說,不是很方便。
整個西溫北溫,沒有一家像樣的大型中餐廳,類似新瑞華,或者釣魚台那樣的。。
不過呢,一家人開車南下downtown或者Richmond吃頓中餐,也是個享受的過程。

8.運動和公園
公園綠地多的一塌糊塗。喜歡Hiking的,爬山的,就不用說了。您拿著有這個區郵編的證件,或者信封,
Capilano收費吊橋公園,對您免費。
值得一提的是北溫有個連鎖的運動文化中心 Rec center
www.northvanrec.com/
大小孩,小小孩,成年人的program都很多。文化,體育,藝術都有。在這個區有一個。整個北溫至少5家。
對於低收入家庭,他們有財政補貼,大概80-100塊每年。

9. 雨雪
常有人覺得北溫西溫的雪多。這是個誤區。粗通氣象的人就知道,這種背風山坡,很容易產生鋒面雨。
我原來在richmond上班時候,一路過去,發現兩個地方雪多。一個是北溫西溫的山上。北溫Montroyal以上,西溫BP區,
Rabbit Lane Park橫線位置以上。二就是溫哥華16街到49街。
而且北溫西溫的鏟雪車比溫哥華勤快。可能這邊的街道比較寬,街邊停車少,容易鏟的原因。總體感覺北岸的市政不錯。

10.安全
由於有了兩個跨海橋,北岸相對比較安全。別的不說,ICBC車輛保險,對這個區的住戶有個特殊的折扣。

暫時想起這麼多,如果有相關問題,或者建議,或者需要了解更多,我會進一步補充。

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想想天亮後這個ID就不會再高高掛在”加西“第一版了,還真有點舍不得,頗有風蕭蕭兮易水寒的感覺,anyway,以後還會低調關注這個版。

祝願這個版的朋友能居者有其屋,想買房的買靚屋,想賣房的賣高價。祝願這個版的經紀們工作順利,生意興隆。
最後也祝願我能有個完美的轉身,開始新的事業。

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