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第 41 楼 / aquanaut
- 时间: 2012-6-23 02:45
baintree 写道:
有兴趣的朋友, 可以翻翻, 看看当时的物价,汽油一升多少?大米, 食油, 面粉, 糖的单价。 当年, 四十万能买多少盎司黄金? 现在要多少钱才能买到同样的汽油和黄金?
再比较一下现在平均 2.5% 的贷款利息, 当年超过 12% 的利息。
自然就明白,四十万的新房跟一百二十万的新房的关系。
已经说是２００２，还有１２％的利息？别的都不必看，俺就看现在收入没有那时三倍。当然不靠工资收入的除外。 -
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- 时间: 2012-6-23 02:50
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- 时间: 2012-6-23 02:56 baintree 写道:
那时候, 失业率高, 基本工资也低,广大同胞们, 也没有今天从中国大陆来的财大气粗, 更没有现在来的移民的高学历和流利的英文和专业。
他们的起点低, 从来不敢奢望找到办公室的技术工作, 更想不到还有电脑业造就的高薪水。
那一点点首付, 真的存得好辛苦。
看到那些在餐馆洗碗, 菜铺卖菜, 鱼场打工的华人, 从租地下室开始,从买OT屋开始, 从一家人紧巴巴的挤在一起, 就为了隔开一个套间出租养房。 那怕在高于12%的利息下, 也没有轻易放弃自己的房子, 就这样, 一步步的, 也走到今天来。
相比之下, 当时人们的收入更低, 向银行借钱更难, 利息更高, 可以选择的房子更少。综合衡量, 个人认为, 当年买房子比现在更难。
10前,大批中国技术移民已开始登陆啦
当时的工资低,不错,比如最低工资肯定比现在低,到底多少俺不知道
,不过俺可以肯定不会低于现在的最低工资的4-5倍,也就是没有按房子的涨幅(4-5倍)同步升 -
- 时间: 2012-6-23 03:10
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- 时间: 2012-6-23 07:04 baintree 写道:
房子在我们的一生中， 无处不在， 特别是我们这些有孩子的家庭， 有自己的房子是必需的， 而且随着孩子的成长， 对住房的要求也在变化：
1. 他们小时候， 都愿意靠妈妈近一些， 晚上起来为他们盖被子什么， 当孩子生病时， 照看起来也方便， 于是孩子的卧房跟大人的卧房一般都在同一层， 紧挨着。 两室的公寓或者城市屋， 都可以的。
2. 稍稍大一点， 两孩子可以共用一间卧房， 上下铺都可以， 热热闹闹的， 总是一起玩， 三室两卫小房子， 卧房凑凑合合的也行， 就是玩具到处扔， 多希望能有一个孩子专门的游乐室；
3. 等孩子上学了， 要有一个做写作业的地方， 有他们自己的电脑， 跟平时看电视与娱乐休闲的家庭厅必须分割开来， 又不能跟大人的办公室混到一起来， 否则， 笔呀， 练习册呀， 大人的文件呀， 谁也找不到谁的。 于是， 爸爸妈妈们就开始想， 假如能多一间房间多好呀；
4. 到了青少年时期， 不仅要有自己单独的卧房， 甚至希望拥有自己的卫生间， 小小年纪， 隐私权也是要尊重的。进他们的房间都要敲门，看得到乱七八糟扔一地的衣物，书籍， 还有臭袜子， 我们做父母的，面对处于朦朦胧胧与自寻烦恼的青春期的孩子们， 也是束手无策， 于是， 也就乐于让他们偏居一隅， 大家最好住到不同的楼层， 大家都能清静清静；于是换一个两层大的房子， 有四个卫生间的房子就很必要；
5. 上大学了， 成年了， 无论是工作后在经济上独立了， 还是不能自食其力， 继续赖在家里啃老， 在他们成婚前前的一段时间里， 时不时的都要回来骚扰一下， 跟父母同居一个屋檐下， 成年的子女也比较尴尬， 要是再把女友带回家， 这种时候， 把他们赶到地下室的套间去， 是最省心的办法；于是， 拥有地下室出租套间的房子就是一个很好的选择， 还可以适当的跟成年的大孩子收点租金， 补足一下水电费什么的；
6. 陆陆续续的， 他们都有了自己的小家庭， 我们生儿育女的任务总算是完成了， 在好好享受一下宽宽敞敞， 整整简洁的大房子后， 渐渐有一种孤独感， 空巢老人住这么大的房子干什么？ 花园剪草， 车道铲雪， 清理屋檐顶， 楼上楼下吸吸尘， 这些琐琐碎碎的事， 让老年人力不从心， 出去旅行一下， 后方的房子也成为一个牵挂。于是， 大换小， 从独立屋搬到由物业管理的公寓就成为不二的选择；
7. 最后，在进老人中心前， 为了筹备老人院的费用， 为了避免遗产税， 为了给孩子们和孙子们留下一些东西， 卖房子就要提到日程表上。。。
扳着手指头数数， 这一辈子， 要搬几次家， 要换几次房， 所以说， 不要总想到买房子时能一步到位，只要有这个对住房的需求， 在自己力所能及的范围内， 买一个起步房， 以后慢慢换吧。
人的一生， 就是一个不可逆转的旅程， 不要太委屈孩子， 更不要委屈自己。 拥有自己的住房， 给家人一个安稳感， 归属感， 认同感， 孩子的童年只有一次， 我们的中年时期也是一去不返的。
小资呀，
以文学家的情怀来探讨经济投机学，美哉天真。
对很多国人来说，大家乐意如此艰辛供房，就是因为梦想着房价一定会上涨，老来有点资产。 -
- 时间: 2012-6-23 10:24
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您为什么买房买房或者卖房？什么时候买房买房或者卖房？
童年不幸 