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楼主 / angelapeng
- 时间: 2011-11-23 13:21朋友这两天告知,房屋保险费从200多加币涨到300加币,很吃惊。根据加拿大地产杂志报道“Canadian Real Estate Magazine”, 接下来的两年内,保险费涨幅10-20%。主要原因有两个:1)索赔增加,索赔数额增加。全球自然灾害,如水灾,地震等,保险公司支出增加;2)投资收益下降。保险公司的经营模式是从你我手里收取保费(销售收入),支出是保险索赔。然后多余的钱投资资本市场获取收益。Warren Buffet 拥有GEICO保险公司就是这个道理。由于全球股市低迷,保险公司投资收益下降,怎么办?只有增加我们的保费。
那对我们地产投资者的直接影响是什么?持有物业的朋友,现金流如果是负数,这个负数就增大了,成本增加了,租金收益 (rental yield)下降了。保险费用的增加不由我们控制,那么我们能控制的是什么?租金收入及每月月供的支出 (另外文章详述) -
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- 时间: 2011-11-23 13:27
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- 时间: 2011-11-23 15:07
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- 时间: 2011-11-28 00:16
angelapeng 写道:涨幅根据比例定。这是个趋势。主要和你的保险公司有关。一个好的保险经纪应该能帮到你。同理,这个经纪必须了解出租物业的保险条款,这和自住物业的保险还是有很大区别的
请PM一个好的保险经纪,本人想换保险公司,有两个HOUSE保险,有地震保险的。谢谢
加拿大物业保险大幅上涨对投资者的影响
