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第 91 樓 / 小小風
- 時間: 2012-11-01 12:29) Address:7545 WHELEN CT, Deer Lake, Burnaby
Open House: Oct 20March 09 V932130 $1,877,000 $0 0%
May 16 V932130 $1,777,000 $-100,000 -5%
June 06 V932130 removed
June 11 V955744 $1,499,000 $-378,000 -20%
October 16 V955744 $1,399,000 $-478,000 -25%
Assessment: $1,611,000 -
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- 時間: 2012-11-01 12:30Address:# 106 3901 CARRIGAN CT, Government Road, Burnaby
Open House: Sep 22, 23March 09 V928289 $289,000 $0 0%
March 15 V928289 $279,000 $-10,000 -3%
April 12 V928289 $269,900 $-19,100 -7%
April 17 V928289 removed
April 19 V944191 $269,900 $-19,100 -7%
May 23 V944191 $259,900 $-29,100 -10%
June 29 V944191 $249,800 $-39,200 -14%
July 25 V944191 $239,000 $-50,000 -17%
August 24 V944191 $229,900 $-59,100 -20%
September 18 V944191 removed
September 21 V972752 $209,900 $-79,100 -27%
Assessment: $264,700 -
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- 時間: 2012-11-01 12:30
小小風 寫道:
Burnaby Spotlight – October 31, 2012
12 Comments Posted by an observer on October 31, 2012
It’s been a month so once again here are the top 10 properties currently listed in Burnaby with the largest overall drop in asking price since early March. No comments from me other than any unit sales in the case of a condo for these spotlights because it’s just too time consuming to read through everything when doing 13 spotlights
Some Highlights
It takes a 23% drop to make this top 10. Previous 4 months were 21%, 17%, 17% and 17%
5 of 9 listings are now below assessment
#10 ) Address:7515 WHELEN CT, Deer Lake, Burnaby
Open House: May 20April 25 V945216 $1,688,000 $0 0%
May 17 V945216 $1,588,000 $-100,000 -6%
Open House: Oct 20June 23 V945216 $1,470,000 $-218,000 -13%
August 16 V945216 removed
September 13 V970912 $1,399,000 $-289,000 -17%
September 29 V970912 $1,299,000 $-389,000 -23%
Assessment: $1,501,000
我說的是100萬以下呢,這個房,降了後,還有130萬。30萬也不是個小數,我們未必敢下手。
從圖上看了下,有點路沖,地好像也不工整, 樹很多。不過,我們是准備這星期實地去看下。 -
- 時間: 2012-11-01 12:45 小小風 寫道:
Burnaby Spotlight – October 31, 2012
12 Comments Posted by an observer on October 31, 2012
It’s been a month so once again here are the top 10 properties currently listed in Burnaby with the largest overall drop in asking price since early March. No comments from me other than any unit sales in the case of a condo for these spotlights because it’s just too time consuming to read through everything when doing 13 spotlights
Some Highlights
It takes a 23% drop to make this top 10. Previous 4 months were 21%, 17%, 17% and 17%
5 of 9 listings are now below assessment
#10 ) Address:7515 WHELEN CT, Deer Lake, Burnaby
Open House: May 20April 25 V945216 $1,688,000 $0 0%
May 17 V945216 $1,588,000 $-100,000 -6%
Open House: Oct 20June 23 V945216 $1,470,000 $-218,000 -13%
August 16 V945216 removed
September 13 V970912 $1,399,000 $-289,000 -17%
September 29 V970912 $1,299,000 $-389,000 -23%
Assessment: $1,501,000
您看看您舉的例子就知道大幅低於政府估價出價的有沒有普遍性了。
大幅降價的前10名中,也只有5個是在大幅降價後低於政府估價的,其他的,即使大幅降價後還是高於政府估價,而這5個或者是150萬左右的房,或者是20幾萬的。150萬的工薪階層買不起,20幾萬的本拿比的房基本沒有居住價值。 -
- 時間: 2012-11-01 12:51 聞笛起舞 寫道:
這段話說的中肯,尤其對於工薪族。
08年危機的時候,一片跌,溫西oak、granville夾50、60街附近的老舊House降到80來萬,Dunbar夾16街那個獲獎的3、4層公寓,5年還是8年新的(具體忘了),2室一廳降到28萬左右,當時我真是很動心,鼓動老公換房到那片,貸款我都去問好了,夠個老破房,差不多。但是當時一片裁員之聲,人人自危(那會子開party大家都是在談裁員),所以我老公一把駁回,說工作都朝不保夕的,也許我明天就被裁掉了,你還敢換房?
周圍只有2個朋友頂風作案買或者換了房,一個是新移民,之前一直租房,後來果斷買在richmond Garden City夾Granville那片比較新的TH,38萬;如今市價已經在50多萬了。
另一個是廣東裔的老移民,把Richmond的TH掛出來賣,沒賣掉,直接就買了個溫東Killarney大house(41街夾什麼我忘了),77萬買的(他們的TH貸款當時基本還完了),上年政府股價是92萬。這個朋友後來richmond的TH出租,前年底56萬左右賣掉的,這個朋友算是最運氣好,漲賣跌買,算是兩頭都沾上了。
回頭看呢,我老公工作倒是沒丟,但是我們當時也確實不敢買,也不能光說是沒抓住機會。結論是,工薪階層,不敢冒險,只有膽量追漲,沒有膽氣殺跌,說什麼都是掰乎。
先進的世道比價接近當時,越是跌聲一片越是不敢買,估計目前仍在持幣待購的,最後還是要等到下一波開始上漲起來才敢下手買吧。
這就正好說明了入市時機的重要性.
你那朋友, 賺多了吧.
話又說回來, 如果手中資金薄弱, 看到機會也是下不了手的. -
- 時間: 2012-11-01 12:55
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- 時間: 2012-11-01 13:01 聞笛起舞 寫道:
這段話說的中肯,尤其對於工薪族。
08年危機的時候,一片跌,溫西oak、granville夾50、60街附近的老舊House降到80來萬,Dunbar夾16街那個獲獎的3、4層公寓,5年還是8年新的(具體忘了),2室一廳降到28萬左右,當時我真是很動心,鼓動老公換房到那片,貸款我都去問好了,夠個老破房,差不多。但是當時一片裁員之聲,人人自危(那會子開party大家都是在談裁員),所以我老公一把駁回,說工作都朝不保夕的,也許我明天就被裁掉了,你還敢換房?
周圍只有2個朋友頂風作案買或者換了房,一個是新移民,之前一直租房,後來果斷買在richmond Garden City夾Granville那片比較新的TH,38萬;如今市價已經在50多萬了。
另一個是廣東裔的老移民,把Richmond的TH掛出來賣,沒賣掉,直接就買了個溫東Killarney大house(41街夾什麼我忘了),77萬買的(他們的TH貸款當時基本還完了),上年政府股價是92萬。這個朋友後來richmond的TH出租,前年底56萬左右賣掉的,這個朋友算是最運氣好,漲賣跌買,算是兩頭都沾上了。
回頭看呢,我老公工作倒是沒丟,但是我們當時也確實不敢買,也不能光說是沒抓住機會。結論是,工薪階層,不敢冒險,只有膽量追漲,沒有膽氣殺跌,說什麼都是掰乎。
先進的世道比價接近當時,越是跌聲一片越是不敢買,估計目前仍在持幣待購的,最後還是要等到下一波開始上漲起來才敢下手買吧。
thank you. -
- 時間: 2012-11-01 13:13
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- 時間: 2012-11-01 13:17
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- 時間: 2012-11-01 13:19 GreaterFool 寫道:
不知道你有沒有注意最近房價走向。
某些華人聚居的地方的開價必須從政府估價先減10%
而成交價則是政府估價-15%到 -20%。
政府估價估的是去年7月的房價。
在這13個月來,很多變了。
我注意幹什麼,跌不到我的買入價,已經住了3年了,租金2500一個月,就9萬刀了。
自住房的入市時間。
