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樓主 / 林森
- 時間: 2011-9-30 22:26有的同學說：對自住房的不理入市時間。
我覺得要兩看。
自住房對有錢人來說是不用在乎入市時間。
我口袋裡有的是錢， 俺也有住房需要，俺不想等，俺要即刻滿足自己需要, 俺就買了。
也不會在乎將來會損失多少。
俺今天想吃白菜，雖然今天的價格是昨天的兩倍，俺就是要吃。 而且俺付得起，吃了再說，早死早脫生。
但對錢比較緊張的人則是在乎入市時間的。 比方說，按你的常識和判斷，你知道一個月後白菜會有 90% 的機會降價，雖然說有 10% 機會升，而你囊中艱澀， 你會不會忍一忍，等一月後再來吃個夠呢。 我相信很多這種環境下的人都會選擇忍的。
又比如說，現在大路的傾向是房價明年要下降10%， 以 100 萬為均價計算，就是 10 萬刀了。
對於窮人來說， 10 萬刀淨收入還是很長時間才存得到的。
如果只是等一年，可減個 十萬八萬的， 要等的人還是很多很多的。
當然，對未來的預期，每個人都有他自己的判斷，大家賭一把 判斷對了的，就賺，反之則虧。
當然也有例外的，我以前的老板在西區以接近原來的半價購入豪宅， 他是有錢又看入市時間的人。他的入手時間是 在 97 年。 別人放手他入手， 現在他是發大了。 他也是在等待時機，看到好的時機入市， 大賺一筆。
誰虧了？ 大家賭一把， 賣給他的那個虧了。他所賺的正是那賣主虧出去的。 -
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- 時間: 2011-9-30 22:31
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- 時間: 2011-9-30 22:34
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- 時間: 2011-10-01 09:15
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- 時間: 2011-10-01 09:18
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- 時間: 2011-10-01 10:26
林森 寫道:
誰說要賭就是 50% 概率呢？
舉個例子，我跟彩票局賭，贏了我得 4000 萬，但我贏的機會很小啊。
又比如說賭球，一支熱門球隊前鋒後衛龍門都很出色，相互配合也好，奪標機會 有 90%。 另一支冷門隊，技術差勁，不堪一擊。 人們自然會賭熱門隊贏的多。
一般情況下，彩票局吃了我的幾塊錢，熱門球隊奪冠。
當然，到最後，那只冷門隊也可以爆冷，在上帝幫助下奪了冠軍，我也可能以極微的幾率贏了4000 萬。
房價未來的上升還是下降，沒法用推理來得到答案，就像賭一個銀幣的二面，各有二分之一概率。
近的來說，大溫九月的房價比八月，升還是降，沒人知道，各占50%機會。
過兩天數據就出來了。 -
- 時間: 2011-10-01 11:38
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- 時間: 2011-10-01 11:45 煙雨江南 寫道:
房價未來的上升還是下降，沒法用推理來得到答案，就像賭一個銀幣的二面，各有二分之一概率。
近的來說，大溫九月的房價比八月，升還是降，沒人知道，各占50%機會。
過兩天數據就出來了。
2011-9月獨立房均價: $1,104,896 跌 (+8.70% vs2010同月)
2011-8月獨立房均價: $1,162,242 升 (+16.3% vs2010同月)
2011-7月獨立房均價: $1,133,357 跌 (+20.4% vs2010同月)
2011-6月獨立房均價: $1,215,265 跌 (+24.9% vs2010同月)
2011-5月獨立房均價: $1,223,421 升 (+28.1% vs2010同月) *史上最高點
2011-4月獨立房均價: $1,204,587 升 (+20.0% vs2010同月)<-打房政策實施
2011-3月獨立房均價: $1,155,007 跌 (+15.3% vs2010同月)
2011-2月獨立房均價: $1,173,395 升 (+21.8% vs2010同月)
2011-1月獨立房均價: $1,144,537
獨立房均價從2011-5月最高峰 已經跌了 $118,525, 或是 -9.7%
www.westca.com/Forums/...inese.html -
- 時間: 2011-10-01 11:46[quote="煙雨江南"] 林森 寫道:
誰說要賭就是 50% 概率呢？
舉個例子，我跟彩票局賭，贏了我得 4000 萬，但我贏的機會很小啊。
又比如說賭球，一支熱門球隊前鋒後衛龍門都很出色，相互配合也好，奪標機會 有 90%。 另一支冷門隊，技術差勁，不堪一擊。 人們自然會賭熱門隊贏的多。
一般情況下，彩票局吃了我的幾塊錢，熱門球隊奪冠。
當然，到最後，那只冷門隊也可以爆冷，在上帝幫助下奪了冠軍，我也可能以極微的幾率贏了4000 萬。
房價未來的上升還是下降，沒法用推理來得到答案，就像賭一個銀幣的二面，各有二分之一概率。
近的來說，大溫九月的房價比八月，升還是降，沒人知道，各占50%機會。
過兩天數據就出來了。[/quot
這個根本不是開大開小，很簡單的道理，移民將在明年以後減少很多，這個9月還看不出來，有一些今年落地的要買，到明年就沒什麼人買，白人早買不起。經濟情況很差，升得過高，都是明顯的事實，不需要推理。
總有人買單的。 -
- 時間: 2011-10-01 11:49
自住房的入市時間。
