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楼主 / 林森
- 时间: 2011-9-30 22:26有的同学说：对自住房的不理入市时间。
我觉得要两看。
自住房对有钱人来说是不用在乎入市时间。
我口袋里有的是钱， 俺也有住房需要，俺不想等，俺要即刻满足自己需要, 俺就买了。
也不会在乎将来会损失多少。
俺今天想吃白菜，虽然今天的价格是昨天的两倍，俺就是要吃。 而且俺付得起，吃了再说，早死早脱生。
但对钱比较紧张的人则是在乎入市时间的。 比方说，按你的常识和判断，你知道一个月后白菜会有 90% 的机会降价，虽然说有 10% 机会升，而你囊中艰涩， 你会不会忍一忍，等一月后再来吃个够呢。 我相信很多这种环境下的人都会选择忍的。
又比如说，现在大路的倾向是房价明年要下降10%， 以 100 万为均价计算，就是 10 万刀了。
对于穷人来说， 10 万刀净收入还是很长时间才存得到的。
如果只是等一年，可减个 十万八万的， 要等的人还是很多很多的。
当然，对未来的预期，每个人都有他自己的判断，大家赌一把 判断对了的，就赚，反之则亏。
当然也有例外的，我以前的老板在西区以接近原来的半价购入豪宅， 他是有钱又看入市时间的人。他的入手时间是 在 97 年。 别人放手他入手， 现在他是发大了。 他也是在等待时机，看到好的时机入市， 大赚一笔。
谁亏了？ 大家赌一把， 卖给他的那个亏了。他所赚的正是那卖主亏出去的。 -
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- 时间: 2011-9-30 22:31
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- 时间: 2011-9-30 22:34
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- 时间: 2011-10-01 09:15
烟雨江南 _BBCODE_WROTE:既然都说是赌一把了，就是个55开，还有啥时机的问题捏。
另外，大路倾向是什么概念呢，不是说很多人说涨的时候反而跌，很多人盼跌的时候反而涨了么。
谁说要赌就是 50% 概率呢？
举个例子，我跟彩票局赌，赢了我得 4000 万，但我赢的机会很小啊。
又比如说赌球，一支热门球队前锋后卫龙门都很出色，相互配合也好，夺标机会 有 90%。 另一支冷门队，技术差劲，不堪一击。 人们自然会赌热门队赢的多。
一般情况下，彩票局吃了我的几块钱，热门球队夺冠。
当然，到最后，那只冷门队也可以爆冷，在上帝帮助下夺了冠军，我也可能以极微的几率赢了4000 万。 -
- 时间: 2011-10-01 09:18
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- 时间: 2011-10-01 10:26 林森 _BBCODE_WROTE:
谁说要赌就是 50% 概率呢？
举个例子，我跟彩票局赌，赢了我得 4000 万，但我赢的机会很小啊。
又比如说赌球，一支热门球队前锋后卫龙门都很出色，相互配合也好，夺标机会 有 90%。 另一支冷门队，技术差劲，不堪一击。 人们自然会赌热门队赢的多。
一般情况下，彩票局吃了我的几块钱，热门球队夺冠。
当然，到最后，那只冷门队也可以爆冷，在上帝帮助下夺了冠军，我也可能以极微的几率赢了4000 万。
房价未来的上升还是下降，没法用推理来得到答案，就像赌一个银币的二面，各有二分之一概率。
近的来说，大温九月的房价比八月，升还是降，没人知道，各占50%机会。
过两天数据就出来了。 -
- 时间: 2011-10-01 11:38
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- 时间: 2011-10-01 11:45 烟雨江南 _BBCODE_WROTE:
房价未来的上升还是下降，没法用推理来得到答案，就像赌一个银币的二面，各有二分之一概率。
近的来说，大温九月的房价比八月，升还是降，没人知道，各占50%机会。
过两天数据就出来了。
2011-9月独立房均价: $1,104,896 跌 (+8.70% vs2010同月)
2011-8月独立房均价: $1,162,242 升 (+16.3% vs2010同月)
2011-7月独立房均价: $1,133,357 跌 (+20.4% vs2010同月)
2011-6月独立房均价: $1,215,265 跌 (+24.9% vs2010同月)
2011-5月独立房均价: $1,223,421 升 (+28.1% vs2010同月) *史上最高点
2011-4月独立房均价: $1,204,587 升 (+20.0% vs2010同月)<-打房政策实施
2011-3月独立房均价: $1,155,007 跌 (+15.3% vs2010同月)
2011-2月独立房均价: $1,173,395 升 (+21.8% vs2010同月)
2011-1月独立房均价: $1,144,537
独立房均价从2011-5月最高峰 已经跌了 $118,525, 或是 -9.7%
www.westca.com/Forums/...inese.html -
- 时间: 2011-10-01 11:46[quote="烟雨江南"] 林森 _BBCODE_WROTE:
谁说要赌就是 50% 概率呢？
举个例子，我跟彩票局赌，赢了我得 4000 万，但我赢的机会很小啊。
又比如说赌球，一支热门球队前锋后卫龙门都很出色，相互配合也好，夺标机会 有 90%。 另一支冷门队，技术差劲，不堪一击。 人们自然会赌热门队赢的多。
一般情况下，彩票局吃了我的几块钱，热门球队夺冠。
当然，到最后，那只冷门队也可以爆冷，在上帝帮助下夺了冠军，我也可能以极微的几率赢了4000 万。
房价未来的上升还是下降，没法用推理来得到答案，就像赌一个银币的二面，各有二分之一概率。
近的来说，大温九月的房价比八月，升还是降，没人知道，各占50%机会。
过两天数据就出来了。[/quot
这个根本不是开大开小，很简单的道理，移民将在明年以后减少很多，这个9月还看不出来，有一些今年落地的要买，到明年就没什么人买，白人早买不起。经济情况很差，升得过高，都是明显的事实，不需要推理。
总有人买单的。 -
- 时间: 2011-10-01 11:49
自住房的入市时间。
