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第 71 楼 / winsan
- 时间: 2011-10-16 07:462011加拿大农场酒庄房车之旅第四天 B:
待售农场目标：97.9万加元+40亩土地+200平米的房屋
目前的农场主是一个印度族裔家庭，当地的地产经纪给我们做了详尽的介绍，说KELOWNA的农场基本都是印度裔在购买和经营。
现在的农场主刚购买了两年，扩建了房屋，把原来种的苹果树全部改为经济价值更高的樱桃树，更新了全部滴灌系统。据称因为农场主又购买了一个更大的农场，所以现在准备尽快出手。
农场主正好在家，与农场主简单聊了几句，他们表示如果我们购买，他们愿意再承租回来，以确保我们一定的投资收益。
总体上个人认为这个农场不是很值，一方面，对他们的返租承诺深表怀疑，类似于北京转让地产项目的套路，虚的多实的少，另一方面，在短期之内扩建房屋、更新品种、增建设施，基本属于专业农场地产开发的思路，操作模式值得我们借鉴，但此物业本身再升值的机会已经极小，未来腾挪空间有限。
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- 时间: 2011-10-16 19:30
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- 时间: 2011-10-17 08:372011加拿大农场酒庄房车之旅第四天 C:
一直在探讨印度裔在加拿大农场领域的发展趋势，一方面，印度族裔的家庭规模很大，在加拿大人工昂贵的状况下，确实有比我们国人更大的经营优势，一方面，印度属于英联邦国家，他们的短期季节劳工签证比我们容易，就增加了更强的成本优势，另一方面，他们都很抱团，短期基本是几家凑钱购买一座加拿大农场，以办理低成本的加拿大农场主移民，长期他们更是涉足流通领域，比如对SUPERSTORE、大统华TNT等的控制，使其形成一个自己的完整的产业链，拥有更强的自主生存和可持续发展能力，而不是简单的“入乡随俗”、依托于别人的现成的主流产业链。
异地移民，扎根是必需的，在任何传统与现代的意义上，扎根于土地绝对是最根本的选择。
投资加拿大农场，构建自己的产业链，也许是选择了一条困难的道路，但印度族裔的模式绝对值得我们国人借鉴，是中国加拿大移民最明智的选择，否则只会去跟社会和自己人去拼谁的人工成本低，哪怕是拥有了本土的硕士、博士学位。拼得好，抢了人家的饭碗，引来再一次的“排华浪潮”也不是杞人忧天，拼得不好，混得越来越不如别人估计可能更是不可避免。
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- 时间: 2011-10-17 20:11
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- 时间: 2011-10-18 17:342011加拿大农场酒庄房车之旅第四天 E:
据说 Tantalus 酒庄主是一位现代艺术和原住民艺术品的收藏家,他的酒品标签上全用上了自己收藏的原住民面具图样,在连墙而建的展览柜上,既有他的酒品,也有他的藏品,既具传统元素又配以现代艺术手法。
我的儿子非常喜欢酒庄的环境,其独特的13,000平方英尺的厂房与试酒室,设计简单现代,装饰得非常有艺术氛围,艺术酒庄也因此得名,颇有想布置成为一座小型红酒艺术展览馆的韵味。
但确实的说,如果不考虑酒庄红酒本身的品质,“艺术酒庄”之称我觉得有些过誉了,也许需要时间,也许需要更深层次的体验。
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- 时间: 2011-10-18 17:38
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- 时间: 2011-10-19 08:01
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- 时间: 2011-10-19 18:152011加拿大农场酒庄房车之旅第四天 G:
KELOWNA 当地的朋友如约前来,真的是十分感谢,要知道这在加拿大并不容易,何况还是仅凭网络相约。虽然大家都是从万里之遥的中国来到加拿大,但很多时候,好像在异地他乡帮助国人最多的反而是西人,可能是文化使然,可能也是实力不够。不过我一直坚信在加拿大还是自己人最值得信赖,尽管可能最不值得信任的也是自己人。
正好赶上本地在酒庄举办一场婚礼,为我们凭添了更多的欣喜和浪漫。
我们与KELOWNA的朋友从下午大约5点一直聊到大约9点,从中国聊到加拿大,从温哥华聊到KELOWNA,又从加拿大聊到中国;从移民生活聊到加拿大创业,从加拿大冰酒聊到加拿大酒庄,从加拿大酒庄聊到加拿大农场,再包括红酒的机会、西洋参的机会、中加贸易等等等等,让我们受益匪浅。
当地朋友热情的提出可以帮助我们联络一家西人西洋参农场实地考察,但因为位置所限,也因为我们的日程所限,这次未能成行,真的些许遗憾;后来还亲自带我们找了两家房车营地,真的是非常感谢,让我们的旅行更增添了一种自豪感,远在加拿大真的最终还是要靠自己人。
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- 时间: 2011-10-20 12:432011加拿大农场酒庄房车之旅第四天 H:
在与KELOWNA朋友攀谈的席间,我们还带着小孩参加了一次酒庄的金字塔红酒之旅,直达金字塔内部,共同探索酒庄的奥秘。
我真诚的建议所有移民加拿大和旅游加拿大的国人朋友都参加一次他们的金字塔红酒之旅,尤其是那些坚信加拿大很实在、没有一丝虚幻夸张的国人朋友,这真的是一个最好的课堂。
金字塔内部更多照片和视频详见:
www.lavendermountains....20&page=10
当然,为避免不必要的学费,也别让加拿大人看轻,最好一拨人只派一个代表参加,就当学习和借鉴就可以了。
之前一直在北京别墅地产开发领域供职,个人认为中国地产应该是中国最会讲故事的产业领域之一,而北京地产应该又是中国地产领域概念炒作的最领先者。但我们的时尚地产也好、环保地产也好、奢侈地产也好,我们还真的是采用了世界最时尚的设计、世界最领先的科技、世界最高档的建材作为支撑。
到加拿大之后,一方面发觉加拿大真的很实在,很多的二手市场,大家的投资、消费、节约、环保真的很理性,人家比我们发达确实有一定的原因;但同时也发觉,如果说虚、如果说讲故事,其实加拿大更厉害,真的同样是远在我们之上,而且有的虚到竟然在毫无支撑的情况下。
其实加拿大和中国本质上是一样的,有的时候,因为不在那个层次,所以感觉不到罢了;所以,其实移民加拿大和创业加拿大并没有那么神秘,首先不要把自己看轻,其次不要把加拿大看得太高,事情都是人做的,人的本质是一样的。我们在中国如此纷繁复杂的环境中都能生存,我们在中国能成功,在加拿大也一样能成功。
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- 时间: 2011-10-20 13:24
加拿大农场酒庄房车之旅创业第一单
