无惧置业负担全国最重 BC六成业主拟换大屋

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（北美中文网综合报道）卑诗省房价高企，住房可负担能力持续恶化，目前卑省供楼负担之重居全国之冠。但是，尽管如此，省民仍然难抑“以小屋换大屋”的愿望。据《明报》报道，TD银行发布的一项最新报告指出，有高达六成的卑诗屋主正准备换屋，希望换到一个更大、更豪华的房屋，而且他们也是最有投资观念、对市场的敏感度较高的一群。

根据道明加拿大信託的最新报告，卑诗省约有4分3的业主换屋的时间比预期的提早，约有一半(51%)的业主原本没有打算搬家，却已经在看房子、物色新居了；另外约有22%的业主表示会换屋，但不会在短期内实现。

省民热衷换房全加最频繁

报告指出，卑诗省民也是全加拿大搬家、换屋最频繁的一群，他们一生中曾经拥有4间房屋或以上的比例是39%，远高于全国平均的29%。

道明加拿大信託住宅按揭部门经理拉思本(Barry Rathburn)表示，卑诗省民不会在一个地方住太久，不过，搬家很花钱，“我的建议是，要考虑到所有层面，也许重新装修现在的房屋比搬家省钱。”

26%的卑诗业主视换屋为投资

报告又显示，有26%的卑诗业主视换屋为投资，有28%的业主在买楼之前会先考虑市场的好坏，全国的情况则是有21%将换屋当成投资，以及21%会视市场情况以决定何时买楼。

在买了新屋、又不卖旧屋的业主方面，有54%的人说，他们会将原有的物业出租，33%的人表示会将新屋出租，有15%的人会将新买的房屋作为度假屋，

在卖屋的业主中，有80%的人期望成交价高于开价。拉思本说，希望成交价高于开价卖屋，就要作好心理准备，买屋时也非常可能要付出高于卖方的开价。

业主中最注重的是有多少间睡房(34%)，其次是价钱(30%)、有多少吸引人之处(30%)、格局(28%)、多少间浴室(26%)等。

调查显示，大部分的业主是向银行贷款供楼，有61%的再次购屋人士称，他们现在居住的房屋有按揭，有60%的人则说，他们会向银行贷款来买新屋。