-
第 81 楼 / oldstone
- 时间: 2011-9-02 14:40
春去春回來 写道:
不明白有蝦米痛處，
跟他扯談滴有幾個論漲跌滴，
有木有。。。。。。
別人不過是有能力，差不多就勦]鄭�
樓猪^賄^是想便宜點兒再買，
都是要買呀，
有木有。。。。。。
別急著跳進來解釋嘛，我又木有指名道姓。有木有。。。。。。
-
-
- 时间: 2011-9-02 16:23
-
-
第 83 楼 / Valentine
- 时间: 2011-9-03 21:57谢谢提供数据。但是人毕竟多数都是感性的。
最近看了一部电影：中间人(Middle Men, which is Inspired by a True Story)，推荐一下！
v.pptv.com/show/FuSjIY...0AfoI.html
（当然原版中的一些镜头被删了）。 -
- 时间: 2011-9-05 21:39
-
- 时间: 2011-9-05 23:58
-
- 时间: 2011-9-06 04:03 superHusky 写道:
Augest 全月统计该出了吧？没人愿意贴出来？
几天前就贴出了
写道:2011-8月独立房均价: $1,162,242 升 (+16.3% vs2010同月)
2011-7月独立房均价: $1,133,357 跌 (+20.4% vs2010同月)
2011-6月独立房均价: $1,215,265 跌 (+24.9% vs2010同月)
2011-5月独立房均价: $1,223,421 升 (+28.1% vs2010同月) *史上最高点
2011-4月独立房均价: $1,204,587 升 (+20.0% vs2010同月)<-打房政策实施
2011-3月独立房均价: $1,155,007 跌 (+15.3% vs2010同月)
2011-2月独立房均价: $1,173,395 升 (+21.8% vs2010同月)
2011-1月独立房均价: $1,144,537
2011-8月非独立房均价: $562,145 跌 (+2.0% vs2010同月)
2011-7月非独立房均价: $569,042 升 (+7.5% vs2010同月)
2011-6月非独立房均价: $554,763 跌 (-2.5% vs2010同月)
2011-5月非独立房均价: $555,057 跌 (+2.1% vs2010同月)
2011-4月非独立房均价: $573,381 升 (+4.0% vs2010同月)<-打房政策实施
2011-3月非独立房均价: $573,118 跌 (+7.4% vs2010同月)
2011-2月非独立房均价: $573,534 升 (+4.1% vs2010同月) *史上最高点
2011-1月非独立房均价: $552,550
2011-8月公寓均价: $463,203 升 (+7.6% vs2010同月)
2011-7月公寓均价: $450,527 升 (+1.7% vs2010同月)
2011-6月公寓均价: $445,981 跌 (+4.0% vs2010同月)
2011-5月公寓均价: $465,422 跌 (+5.1% vs2010同月)
2011-4月公寓均价: $483,424 升 (+13.0% vs2010同月)<-打房政策实施 *史上最高点
2011-3月公寓均价: $465,997 升 (+7.7% vs2010同月)
2011-2月公寓均价: $444,862 升 (+2.7% vs2010同月)
2011-1月公寓均价: $441,491
8月Real Estate Board MLS 官方报告刚出. 看来我拿到的数据没错.
连续两个月Housing Price Index (HPI) Benchmark Price下降
新上市房数量 上升 25% (vs 2010 8月)
www.laurenandpaul.ca/M...elease.ubr
大溫地產局（REBGV）2日公布最新統計，大溫8月房市成交2378戶，較去年同期增加8%，但已是連續第三個月低於當月的十年平均值，反觀掛牌求售數量從年初開始都高於十年平均值，顯示夏季以來，房市已轉趨買方市場。
大溫地產局指出，8月MLS房屋成交數為2378戶，較去年同期的2202戶增加8%，但這是連續第三個月交易量低於十年平均值，且是十年來當月第三低的成交量。
地產局主席賽提卡西（Rosario Setticasi）表示，統計資料顯示房市仍處於平衡狀態，但因「銷量與掛牌數比」（sales-to-actives listings ratio）高達15%，代表市場已到了平衡的末端，過去三個月已愈來愈趨向買方市場。
8月大溫各類型房屋新掛牌數量為4685戶，創下16年來當月最高紀錄，較去年同期的3750戶大幅增加24.9%，但較上月的5097戶下滑8%。區內目前掛牌總數為1萬5437戶，較去年同期微增0.1%，亦較上月增加1.4%，市場掛牌數量從年初以來都高於十年平均值。
在價格方面，大溫8月房屋指標價（benchmark price）為62萬5578元，較去年同期的57萬6597元，上漲8.5%。
賽提卡西強調，逐年比較房價確實上揚，不過在獨立屋方面，過去兩個月來價格已開始微幅下跌。但他提醒有意進場購屋的民眾，不同區域及不同類型房屋的交易情況差異極大，不能一概而論。
分項看，8月獨立屋成交量為1020戶，較去年同期的893戶增加14.2%，但較前年的1367戶下滑25.4%；指標價為88萬8243元，較去年上漲11.7%。
公寓8月成交量為955戶，較去年同期的935戶上揚2.1%，但較前年的1464戶大幅下滑34.8%；公寓指標價40萬7457元，較去年同期上漲5.6%。
城市屋8月成交量403戶，較去年同期的374戶增加7.8%，但較前年的610戶下滑了33.9%；指標價為51萬1433元，較去年同期上揚4.5%
Read more: 世界新聞網-北美華人社區新聞 - 大溫房市 轉趨買方市場
van.worldjournal.com/v...nce=bcnews -
- 时间: 2011-9-06 14:36BC 内陆房价 继续下跌
8月BC内陆地产协会数据 今日公布 (9月6日)
2011-8月 vs 2010-8月
North Okanagan:
总住宅单位: 均价 +2.77% / 中位数价 -1.29%
“Recreational”: 中位数价 -49.82%
上市至售出需要 103日 (vs 94日)
Central Okanagan:
总住宅单位: 均价 +1.8% / 中位数价 -2.99%
“Recreational”: 中位数价 -67.17%
上市至售出需要 102日 (vs 85日)
Shuswap/Revelstoke:
总住宅单位: 均价 -16.62% / 中位数价 -26.43%
“Recreational”: 中位数价 -82.31%
上市至售出需要 139日 (vs 131日)
www.omreb.com/page.php?sectionID=2 -
- 时间: 2011-9-08 02:139月8日/7日/6日大温地区 Greater Vancouver MLS 住宅单位当日销售数据:
当日新上市单位: 277/316/356
当日价位变更 : 134/116/124
当日售出单位 : 103/106/103
9月8日/7日/6日Richmond 住宅单位当日销售数据:
当日新上市单位: 36/52/42
当日价位变更 : 14/11/12
当日售出单位 : 12/14/14
9月8日/7日/6日Vancouver West 住宅单位当日销售数据:
当日新上市单位: 76/76/84
当日价位变更 : 15/24/21
当日售出单位 : 15/26/21
9月8日/7日/6日Vancouver East 住宅单位当日销售数据:
当日新上市单位: 27/24/42
当日价位变更 : 12/9/18
当日售出单位 : 16/11/11
9月8日/7日/6日North Van 住宅单位当日销售数据:
当日新上市单位: 15/30/31
当日价位变更 : 5/11/4
当日售出单位 : 10/4/9
9月8日/7日/6日Burnaby住宅单位当日销售数据:
当日新上市单位: 36/26/51
当日价位变更 : 9/14/15
当日售出单位 : 16/13/12
9月8日/7日/6日West Van 住宅单位当日销售数据:
当日新上市单位: 3/13/23
当日价位变更 : 1/5/10
当日售出单位 : 3/2/4
9月8日/7日/6日South Surrey/White Rock 住宅单位当日销售数据:
当日新上市单位: 22/16/24
当日价位变更 : 11/7/8
当日售出单位 : 14/8/6
9月8日/7日/6日Coquitlam 住宅单位当日销售数据:
当日新上市单位: 22/19/16
当日价位变更 : 12/8/4
当日售出单位 : 5/9/5 -
- 时间: 2011-9-09 06:47Richmond 2011 8月 vs 2010 8月 销售记录。
售出单位 2011 8月 (2010 8月) : % 变化
Detached 独立屋: 95 (124) : -23%
Attached 非独立屋: 69 (84) : -17%
Apartments 公寓: 96 (127) : -24%
*今年8月只售出1个新公寓 (去年8月售出13个新公寓)
新上市单位 2011 8月 (2010 8月) : % 变化
Detached 独立屋: 251 (165) : +52%
Attached 非独立屋: 165 (125) : +32%
Apartments 公寓: 244 (205) : +19%
Burnaby 2011 8月 vs 2010 8月 销售记录。
售出单位 2011 8月 (2010 8月) : % 变化
Detached 独立屋: 96 (89) : +8%
Attached 非独立屋: 66 (53) : +25%
Apartments 公寓: 169 (151) : +12%
新上市单位 2011 8月 (2010 8月) : % 变化
Detached 独立屋: 182 (100) : +82%
Attached 非独立屋: 124 (114) : +9%
Apartments 公寓: 258 (205) : +26%
Vancouver West 2011 8月 vs 2010 8月 销售记录。
售出单位 2011 8月 (2010 8月) : % 变化
Detached 独立屋: 130 (134) : -3%
Attached 非独立屋: 57 (53) : +8%
Apartments 公寓: 337 (324) : +4%
新上市单位 2011 8月 (2010 8月) : % 变化
Detached 独立屋: 270 (196) : +38%
Attached 非独立屋: 112 (74) : +51%
Apartments 公寓: 627 (609) : +3%
Vancouver East 2011 8月 vs 2010 8月 销售记录。
售出单位 2011 8月 (2010 8月) : % 变化
Detached 独立屋: 148 (131) : +13%
Attached 非独立屋: 23 (22) : +5%
Apartments 公寓: 69 (75) : -8%
新上市单位 2011 8月 (2010 8月) : % 变化
Detached 独立屋: 287 (170) : +69%
Attached 非独立屋: 42 (43) : -2%
Apartments 公寓: 169 (124) : +36%
www.laurenandpaul.ca/M...elease.ubr -
- 时间: 2011-9-13 07:539月12日大温地区 Greater Vancouver MLS 住宅单位销售数据:
新上市单位: 294
售出单位 : 89
售出/新上市 比例: 30%
Richmond
新上市单位: 32
售出单位 : 14
Vancouver West
新上市单位: 64
售出单位 : 11
Vancouver East
新上市单位: 29
售出单位 : 5
North Van
新上市单位: 35
售出单位 : 6
Burnaby
新上市单位: 41
售出单位 : 11
West Van
新上市单位: 17
售出单位 : 5
South Surrey/White Rock
新上市单位: 36
售出单位 : 8
Coquitlam
新上市单位: 21
售出单位 : 11
=======================
9月1-12日 (2011) 大温地区 住宅单位
新上市单位: 1955
售出单位: 731
售出/新上市 比例: 37%
预计月底总新上市单位: 5865
预计月底总售出单位: 2193
9月1-12日 (2010) 大温地区 住宅单位
新上市单位: 1614
售出单位: 685
售出/新上市 比例: 42%
2010月底总新上市单位: 4737
2010月底总售出单位: 2226
预计今年9月售出量比起去年可能持平，但新上市量可能比去年9月上升20-25% (1000-1200单位)
过去十年售出单位记录:
2001 2155
2002 2476
2003 3357
2004 2853
2005 3344
2006 2519
2007 2776
2008 1585
2009 3600
2010 2220
大温地区房价数据 - 记录帖
