 寒梅 写道: |
分享一个Duplex的案例.
曾经看过一个Marpole区的Duplex在MLS上标示 1220sqft, 但在卖方提供的建商数据与政府登记数据相比, 足足少了约120sqft左右, 而且这房子每次上线交易每次尺寸都不同, 但却是同一个经纪人经手.
因为朋友的房子是Duplex, 所以1200sqft的空间概念套在此房就觉得哪里怪, 后来发现是衣橱的尺寸特别小, 而且并非标准尺寸.
所以, 有时直觉也会帮助自己减少错误.
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如果对尺寸有疑问，最好解除条件之前请专业测量人员来测一下。
中线，是每个unit的boundary，这样在中墙以内有问题的话就是自己的事，物业费根据这个面积比例分摊。而外墙出问题呢，是common proprty，有事情是大家的事。
一个面积是为了marketing，一个面积事关缴费问题。。。
| 闹闹哥 写道: |
中线，是每个unit的boundary，这样在中墙以内有问题的话就是自己的事，物业费根据这个面积比例分摊。而外墙出问题呢，是common proprty，有事情是大家的事。
一个面积是为了marketing，一个面积事关缴费问题。。。
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闹闹，其实两种算法最后得出的unit entitlement 差别不大，因为unit entitlement是一个相对的比例关系。两种算法，strata plan都可以采用，注明即可。
第二钟算法，外墙多的人家相对来说会稍微多交点费，但是外墙少的人家交费就少一些了，看似也还合理。
我买的apt，差70多尺，干。对方中介把阳台都算上了
第 21 楼 / garygao
