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第 31 楼 / election
- 时间: 2014-6-20 07:11加国新移民租房常被白眼 大温6人有1人被歧视
加拿大家园 iask.ca 2014-06-19 09:49 来源: 世界日报 作者:
卑诗大学一份住屋调查发现，大温哥华地区每六人当中，就有一人曾在租屋时遭受歧视的经验。
卑大这份调查透过网路和问卷，抽样访问222位大温居民，发现其中有颇高比例人士表示，对於房东感到挫折或甚至愤怒;更普遍的不满，则是认为大温地区住屋负担太重。调查结果发现，有17%的人表示，曾因各种原因遭到歧视。 I A S K
有新移民表示，因为他们没有本地的信用纪录，也找不到推荐人(reference)，房东往往不愿把他们列为出租对象。也有人指因为性取向或外貌而被略过。一些年轻人，特别是单身男性、学生和年轻女子则表示，他们常会因为年纪因素而错过租屋机会，甚至还有一些年轻女性表示曾遭房东骚扰甚至恐吓。不过，也有些家庭因为子女或喂养宠物而被拒租屋。
调查也显示，许多租屋人士打算在近期内搬家，原因包括租金太高、住屋状况不佳或其他因素。调查报告指出，大温房价高昂，也难怪多数受访者(73%)都指他们至少要把所得的30%花在住房成本上。
相对於此，只有40%的自拥住宅业主表示，他们花在房屋贷款上的支出超过收入的30%以上。研究人员认为，这有可能是受访者当中，低所得人士比例较高所致。 加拿 大 家 园网
卑大社区及区域规画学院院长高丝坦(Penny Gurstein)表示，这项调查的目的在找出大温地区住屋系统中的主要问题，并提供相关单位做为政策改进参考。她也指出，对於那些极有风险沦落街头的民众而言，这些调查结果尤其值得重视。
受访民众同时也提出多项提升大温地区可负担住屋供应量的建议，包括近来引发颇多争议的一些话题，譬如限制外国人购屋，或是对这类投资人额外徵税。
其他建议为∶减少兴建豪华公寓，改而增建价格低廉、更具创意的一些住宅开发案;政府应购地专用在兴建社会住屋，同时也减少出售公有地;继续对新开发案提供「密度优惠」(density bonuses);对豪华公寓开徵更高税率;对持有多栋地产的业主开徵资本利得税;把工业用地转为兴建可负担住屋;对出租住宅建案提供税务优惠。
www.iask.ca/news/canad...72597.html -
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- 时间: 2014-7-26 06:54本地也有不少业主维权的团体和机构。「安省业主协会」(Ontario Landlords Association)是其中较大一个。该协会网站www.ontariolandlords.org上提供会员论坛，供会员讨论业主在租房过程中常会遇到的问题并分享经验。其中一位会员提出的问题即是：业主是否有权取得准租客过往是否有因不良行为而被逐的纪录(eviction records)，以此作为对准租客背景调查的一部分。
该协会对这一问题提供的评论是：「这要求听起来非常合理。就像雇主在雇用一个人之前，往往要查看其是否有刑事犯罪纪录一样。业主应该被允许查看其准租客是否有因不良行为被逐的纪录。作为业主选择房客的一个重要步骤。这样业主才能确保其物业租给了好的房客，按时缴房租的房客。这样做才能鼓励更多人愿意把自己的物业租给别人，才能鼓励房客采取合理措施保护自己。难道政府希望坏房客在安省受到保护?」
坊间流传网站专揭租霸
有其它不少会员根据自己的经验对这一问题回应说，现时安省「业主及租客仲裁委员会」不提供这样的信息。有人质疑说，如果不公开这些信息是出于个人隐私原因，为甚么其它的违法纪录又可以公开?
有一名会员在论坛中表示，他猜测政府不公开这些讯息的用意是：如果有谁之前被房东驱逐，而这个纪录被公布，就会被其它房东经易看到，那么就没有人愿意再租房给这人。那么这个人就没有地方可以居住。如果人没有地方居住，就会变成政府的问题。与其让它变成政府的问题，还不如让它一直是房东的问题。
在没有多少现有资源可以利用的情况下，亦有一些业主根据自己的经验提出一些建议。比如可以前往当地的小额钱债法庭，查看一下准租客之前是否被人诉讼讨债，或是透过其信用纪录做一些分析。也有一些人指要经常看报纸留意专业租霸的报道。有会员推荐了一些坊间的网站专门揭露租霸，讯息是否准确不得而知。「安省业主协会」网站论坛上有各种房主对于自身权益问题的讨论和交流。人们也可以将自己的问题贴在论坛上寻求答案，业主不妨上网一看。
- See more at: www.bcbay.com/news/new...pw6A2.dpuf -
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