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第 31 楼 / 杰佛理
- 时间: 2011-5-30 21:33
cai Bai 写道:
2003年建的房，1660尺，3房2卫，要价$68k, 要知道这房子2007年还卖$240k呢。 全部装修完毕，七七八八一起花了$82k。
山东大白菜的价！
请LZ讲讲地税，保险，等详细情况。 -
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- 时间: 2011-5-30 21:51七七八八一起这棵白菜共花费$82k。接下来开始出租房子。
个人认为投资远程出租房，除了有好的经纪帮你找到好的房源，在当地找来的PM非常，非常重要，好的PM，是异地投资出租房成功的保证，否则只有nightmare。
这找人可不能马虎，经推荐，我面试了5个PM, 最终选定的PM人和我非常投缘，说一口流利西班牙语，因为主要要和墨西哥租客打交道，语言非常重要。PM打广告，show房，不到2周，房子顺利出租。
租金收入$950/mo, 每月固定费用支出有地税$80/mo，保险$40/mo, PM $50/mo, HOA $40/mo, 资金成本$240/mo (我这$82k全都是银行借贷的). 你瞧我一分钱没出，每月净赚$500.
我在这儿又充分利用了把LOC。想要知道我怎样借鸡下蛋储白菜，还靠白菜养家糊口的，精彩继续， 下集：“白菜，白菜我爱你，胜过老鼠爱大米 -1” -
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- 时间: 2011-5-30 22:04
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- 时间: 2011-5-30 22:06 cai Bai 写道:
七七八八一起这棵白菜共花费$82k。接下来开始出租房子。
个人认为投资远程出租房，除了有好的经纪帮你找到好的房源，在当地找来的PM非常，非常重要，好的PM，是异地投资出租房成功的保证，否则只有nightmare。
这找人可不能马虎，经推荐，我面试了5个PM, 最终选定的PM人和我非常投缘，说一口流利西班牙语，因为主要要和墨西哥租客打交道，语言非常重要。PM打广告，show房，不到2周，房子顺利出租。
租金收入$950/mo, 每月固定费用支出有地税$80/mo，保险$40/mo, PM $50/mo, HOA $40/mo, 资金成本$240/mo (我这$82k全都是银行借贷的). 你瞧我一分钱没出，每月净赚$500.
我在这儿又充分利用了把LOC。想要知道我怎样借鸡下蛋储白菜，还靠白菜养家糊口的，精彩继续， 下集：“白菜，白菜我爱你，胜过老鼠爱大米 -1”
LZ的PM好便宜。。。
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- 时间: 2011-5-30 22:11
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- 时间: 2011-5-30 22:13
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- 时间: 2011-5-30 22:51
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- 时间: 2011-5-30 23:04
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- 时间: 2011-5-31 00:30
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- 时间: 2011-5-31 03:19
白菜房投资记
谢谢!