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楼主 / 三木
- 时间: 2011-5-18 08:41According to a new report , increasing net worth amongst Canadians has translated into a surge in the luxury home market.
Topping the list were Greater Vancouver (118 % )—where foreign investment is responsible for much of the activity; Ottawa (59 %), Calgary (51 %), Halifax-Dartmouth (27 %), Winnipeg (24 %), Hamilton-Burlington (13 %) and Greater Toronto (9%).
6 of 7 major cities are on pace to break through last year’s levels by the end of 2011, and set new records.
"The strength of the upper-end segment continues to defy expectations," says Elton Ash, Regional Executive Vice President, RE/MAX of Western Canada. "That demand remains largely domestic speaks to the solid underpinnings of the market, while underscoring the appeal of Canadian real estate on an international stage. Western Canada, in particular, will continue to see the upside benefit of investment from abroad."
In addition to the overall ascent of Canadian wealth, a wave of foreign investors- particularly from China- are snapping up properties at the upper end of the spectrum. For many, Canada is an attractive option- particular in light of all the restrictions that the Chinese government is imposing on property investors in an effort to cool an overheating Chinese market.
"Three key factors—serious equity gains, stock market recovery, and improved economic performance—have been behind the push for luxury housing product across the country," says Michael Polzler, Executive Vice President, RE/MAX Ontario-Atlantic Canada. "The combination also continues to bolster the bottom line of high net worth individuals both nationally and globally. The impact of that wealth is being seen in the demand for all things luxury—from homes to cars, collectibles and fine wines."
Seemingly, despite the recent global financial crisis, many Canadians have managed to hold on to and are still accumulating, wealth. RE/MAX commented in a release, “Residential real estate holdings have increased among high net worth individuals, as they express a clear preference for tangible assets. This trend is expected to continue, and serve to boost high-end residential real estate in months ahead, as the move to diversify assets continues in 2011. “
There is expectation that Canada’s “Millionaire’s Club” will continue to grow- and as it does, inventory may become a problem in the future. -
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- 时间: 2011-5-19 07:30有人把这个消息添油加醋地改写成中文了
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金融海啸后抛股买楼 豪宅热席卷加拿大 大温最火爆
加拿大家园 iask.ca 2011-05-19 10:12 来源: 明报/世界日报 作者: 手机版
加国首4月豪宅成交增 大温增118％ 宗数升幅俱冠全国
大温区豪宅受中国客追捧，今年首4个月在成交宗数和成交升幅均冠全国;而该区的豪宅价格门槛也水涨船高地升至200万元，是众多中型城市的4倍。
(明报)全国性地产经纪公司Re/Max昨天公布，今年首4个月加国12大城市的豪宅需求增长迅速，主要原因是随加国经济复苏，富有人士的财务状改善，导致豪宅销售增加。 而大温哥华地区的各方面表现更是傲视全国，显然是受惠中国买家热捧。
Re/Max公布，大温地区1至4月豪宅共售出747间，较去年同期的343间，大增118%。
Re/Max指出，大温市场如此兴旺，外来投资是「因素之一」，而大部分其他城市的利好因素是住宅价值改善、加国股市复苏，以及全国经济表现改善，导致富有人士的财务增强。
该公司没说明大温区是受惠于那些外来投资，但显然是来自中国富有人士的投资。
豪宅门槛分5级 大温200万最高
大温区除豪宅交易宗数及升幅俱称冠全国外，Re/Max对它的豪宅定义也是高人一等。
Re/Max把豪宅价格门槛分5级，最高是起码200万元才算豪宅，只适用大温区。 其次是大多伦多区独有的150万，再其次是卡加利和维多利亚100万，其后是75万元，最低是50万元。 加 拿 大 家 园 网
奥克维成交增61% 表现仅次大温 家园新闻,news.iask.ca
豪宅销量升幅，除大温区118%一枝独秀外，升幅逾50%的还有大多区的奥克维市(61%)、渥太华(59%)及卡加利(51%)。
同样是华人聚居的大多伦多区，除豪宅价格门槛仅次于大温区外，4个月整体成交量也居次位，有435宗，按年升9%。
密西沙加豪宅成交大跌六成
但大多区内的密西沙加市，今年首4个月内只售出17间豪宅，较去年同期的42间，大跌60%，跌幅冠全国。 其他成交减少的城市包括爱蒙顿跌20%，及维多利亚跌14%。
Re/Max也指出，大多区及大温区豪宅供应不足，导致往往一个楼盘同时有多个买家争夺，也限制了豪宅成交量。
该公司发现，经历金融海啸后，多了富有人士购买豪宅，因为更多人倾向持有有形资产，对股票等金融产品心存警惕。
大温豪宅热：比去同期猛增118% 延烧到加拿大全国
大温哥华地区带动全加高端住宅销售上升。(CTV)
加拿大最大的房地产经纪公司Re/Max 18日说，数个大城市对豪华住宅的需求量畅旺。
大温哥华地区高级住宅最抢手，今年头四个月共售出747个豪华住宅单位，比去同期猛增118%。Re/Max说，大温地区豪华住宅销售量大幅度增长，外国投资者扮演重要角色。在其他城市，高价位住宅销售量增加则由多个因素共同构成，如房价上升、股市回升和经济改善，增强了消费者的投资能力。
其他高价位住宅成交量取得两位数成长的城市为渥太华、卡加利、哈利法克斯─达特茅斯、温尼辟、咸美顿─宝灵顿。多伦多豪华住宅销售量也增加，但今年头四个月只增加9%。
大温豪宅销量倍增 均价破300万
RE/MAX公司指出，全国豪宅销售表现持续超乎预期
一家主要房地产仲介公司18日发表的报告显示，大温哥华地区豪宅的销售量，今年首四月较去年同期大涨118%，涨幅居全国之冠，豪宅平均成交价更突破300万元。
瑞满（RE/MAX）房地产公司的2011年豪宅市场趋势报告显示，今年1至4月大温地区成交的豪宅达747栋，较去年同期的343栋增加118%。
增幅第二大的是首都渥太华，达59%，但仅为大温地区的一半；其馀主要城市依序为卡加利51%，哈利法克斯27%，温尼辟24%，全国第一大城大多伦多地区仅增9%。
报告并显示，除了增幅第一外，大温豪宅市场还有其他多项全国第一，包括价位最高。由於各地房价高低不一，各大城市的所谓「豪宅」，价位也有不同门槛。
在大温地区，房价要达200万元才列入豪宅，其馀大多伦多为150万，维多利亚与卡加利同为100万，渥太华与爱民顿同为75万，其他像温尼辟、雷琴纳等只要50万元即列作豪宅。
大温地区今年首4月豪宅平均成交价更突破300万元，至302万5947元，较去年同期的295万5168元成长约2%。 www. iask. ca
大温地区豪宅达747栋的实际成交量，也是全国最多，在调查所涵盖的12个都会地区中占36%，远远多於大多伦多的435栋。
大温地区还有另一一枝独秀的表现，就是有可观的海外投资进入豪宅市场，其馀各大城市的买家则大多数是本地民众。大温地区的豪宅尤其受到中国买家追捧，成交最活跃的地区包括温市西区（447栋）、西温（160栋）和列治文（41栋）。
以房屋种类来说，独立屋最受大温豪宅买家青睐，成交量达673栋，200万元以上成交的公寓单位则只有58个。
RE/MAX加西地区副总裁艾许（Elton Ash）表示，豪宅市场的表现持续超乎预期。若势头延续到年底，包括温哥华在内的全国七大城市，除卡加利外全年销量都可望再创新高，打破去年的历史纪录。 -
整个加拿大豪宅热卖，海外买家是主力，国人贡献大
