美国地产投资应该选择哪个地区，抛砖引玉贴

楼主 / 城邦

美国地产投资应该选择哪个地区，抛砖引玉贴

我只选择我曾经去过，印象比较好的地方，凤凰城亚特兰大我没有去过，也没研究。欢迎大家补充。这是抛砖引玉贴，锁定大地区后，希望各位能再讨论一下，哪个区比较好，CONDO还是HOUSE更有投资潜力，地税高低，等等。

美国地产投资的候选地区

三藩市
o 价格曲线http://www.trulia.com/real_estate/San_Francisco- California/market-trends/#qma_median_sales_price_chart_container
o 曲线最好看，可能出现双底。2011四月有些向上。
o 均价高点83.5万，现价59.5万。价格回到2004年，还是挺贵的，我的预算不足
o 有钱人还是应该投湾区的好区，一旦美国房市复苏，应该是上涨最早的地区之一。

西雅图
o 价格曲线http://www.trulia.com/real_estate/Seattle-Washington /market-trends/#qma_median_sales_price_chart_container
o 在这轮下跌中，属于最抗跌的地区之一。一般来讲，能抗住的会先涨。
o 高点44万，现价33.5万，价格回到2005年
o 离温哥华最近，容易看房和管理
o 曲线不好看，今年跌破了经济危机的低点，好像在补跌。2011四月有些向上。

拉斯维加斯
o 价格曲线http://www.trulia.com/real_estate/Las_Vegas-Nevada /market-trends/#qma_median_sales_price_chart_container
o 跌幅巨大，房价高点31万，现价12万，价格回到2000年前
o 跌势未停，没有足够的本地人口来消化存房。即使美国房市复苏，涨的也会比较晚。
o 作为度假屋，又不适合家庭。
o 房租回报率好。

奥兰多 (佛罗里达)
o 价格曲线http://www.trulia.com/real_estate/Orlando-Florida/market-trends/#qma_median_sales_price_chart_container
o 跌幅巨大，房价高点25万，现价8万，价格回到 2000年前
o 跌势未停，没有足够的本地人口来消化存房。即使美国房市复苏，涨的也会比较晚。
o 可以作为家庭度假屋。
o 房租回报率好，但是不好租出去。
o 我如果住加东，我会投资奥兰多。很好很便宜的度假屋，难得的机会。但是不看好很快会有回报，自用比较好。

Bellingham, WA
o 价格曲线http://www.trulia.com/real_estate/Bellingham-Washington /market-trends/#qma_median_sales_price_chart_container
o 高点29.5万，现价20.6万，比西雅图便宜。可以用十几万买个两房的CONDO。
o 靠近温哥华，也许能吸引温哥华的投资移民？
o 谁对Bellingham有研究，是否值得投资？