昨天subject remove了，北温Tempe Height

楼主 / batigoal

因为以前没有住过北温，所以一开什就以学校排名加感觉在找房，期间北温的经纪也提供了大量讯息，最后决定定位在tempe height区域，觉的那里学校还算不错（小学Ecloe Boundry，排名150左右，中学argyle，排名50多），环境比较不错，很干净，房子也基本都是20年上下，好象DT上班的白领很多的样子。购物主要是Lonsdale和Lynn Valley Mall，开车5分钟，走路15分钟，除了T&T，其他该有的都有了。交通的话，上hwy1就几分钟的事，周末20分钟能到Metrotown或温东。平时上班公交加Seabus去downtown45分钟。就是去richmond似乎远了点。。。

1月底开始在北温看房，感觉市场一天比一天hot了。终于在3月等到心仪的房子，但也是几经周折，失而复得，总算昨天全部搞定，给老婆小孩安了个能住个10几20年的房子。

谈谈这3个月来看房的感受：

1。和温西，温东以及richmond的房市比起来，北温还是慢热的，主要是华人买家还没有大批进入，看房时80%以上时西人，即使有华人身影也是台湾人据多；

2。同理，从近几年投资回报看，上述三地加本那比和高贵林可能好过北温。

3。从居住环境看，同样价位的房子（3M以上豪宅初外，买看过，没有发言权），北温性价比高于除高贵林以外地区，没有让人生厌的温特屋，相对地带屋大，房子的格局基本以自住为主，比较舒服。

4。学区比温东本那比好，和Richmond和高贵林差不多，很温西没有可比性，实在是价格不是一个档次的。。。但是学校里族裔分布比较均匀。没有族裔歧视的意思，只是以前曾去过侄子在温东的学校，惊讶的看到他们班上20来个学生，居然只有2个黄头发的本地小孩，其他清一色的亚洲族群，感觉很怪。

5。Listing很多，成交期基本都要1个月上下，而且少有Over Asking price的销售，目前还没有其他地区疯抢的样子，至少能让Buyer定定心心看房，做出理性决定。但是一旦好房源出现，基本1周内成交。也是这个原因，让我们前几次错误判断，错失两个Offer，而这一次也是失而复得，相当惊险。

6。还是那句话，市场越来越Hot了，这次我们的Offer，从头到尾都是被动的，总算房子很喜欢，也就算了，稍稍超了点预算，更比1月刚看房的时候类似成交价格高了5万。但是看这趋势，还是咬牙签字了。

随便写了点东西，不成样子，各路神仙随便拍砖。。。